１６日，国家统计局发布的上半年全国房地产开发和销售情况显示，随着降价范围和幅度的进一步扩大，上半年全国楼市成交延续量价增速双降的态势。在房地产市场表现日益低迷之际，多城市住宅“去库存”压力有增无减，业内人士预期，未来几个月多数城市房价将进一步下跌。

　　统计数据显示，全国楼市成交呈现量价增速双降的局面。１－６月份，全国商品住宅销售面积４２４８７万平方米，同比下降７．８％，相比去年全年的１７．５％下滑２５．３个百分点；住宅销售额２５６３２亿元，同比下降９．２％，降幅与去年全年增长２６．６％相比，下滑３５．８个百分点。

　　开发投资也出现回落。１－６月份，全国房地产开发投资４２０１９亿元，同比名义增长１４．１％，增速比２０１３年全年的１９．８％回落５．７个百分点。其中，住宅投资２８６８９亿元，增长１３．７％，增速比２０１３年全年回落５．７个百分点。

　　数据同时显示，１－６月份，全国房屋新开工面积８０１２６万平方米，下降１６．４％，降幅收窄２．２个百分点。其中，住宅新开工面积５６６７４万平方米，下降１９．８％。

　　世茂集团副总裁蔡雪梅表示，在２０１３年之前，房地产市场都是高歌猛进的，从２０１４年３月起，市场就变了，发生了一个“非常快速”的跌落，目前市场仍处于下行通道，这是市场自发的调节过程。现在是供求结构发生了根本性的转变，由量变到质变。

　　在楼市进入“下半场”之际，新建商品住宅库存再创历史新高。截至６月底，上海易居房地产研究院监测的３５个城市新建商品住宅库存总量为２６２１８万平方米，环比增长２．８％，同比增长２２．９％。３５个城市中，有２９个城市库存出现了同比增长现象。６月份，３５个城市新建商品住宅存销比为１８．１，这意味着市场需要用１８．１个月的时间才能消化完这些库存。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，６月份库存去化周期超过１８个月，表明去化压力空前大，这将压制房价，预期未来几个月多数城市房价将下跌。（据新华社）