本报讯（记者厉晓杭 江北记者站吴红波 通讯员姚瑶）“屋顶修好了，下雨天我们也不怕了！”这两天，家住江北文教路１１４弄３幢５楼的住户刘女士非常开心。

　　原来，刘女士居住的是一栋老式楼房，最早是单位修建的成套房，房屋改制后，由于不是封闭式小区，也没有物业公司接手管理，一直由社区代管，实行基本保洁管理。因房龄已２０多年，这些老式楼房不同程度地出现破损，虽然每户居民有维修的心愿，可是具体如何操办、由谁操办是一笔糊涂账。

　　作为片区经理人，育才社区社工林开芳在日常走访中，了解到顶楼居民反映屋顶在梅雨季节漏水严重。“社区通过与街道城管科联系，了解到像文教路１１４弄这样的情况可以向市物管中心申请使用物业专项维修基金，预计所需维修金额在２万至３万元。根据有关规定，海曙、江东、江北以及高新区的业主使用住宅物业专项维修基金进行住宅物业维修的，业主承担一半的维修经费，另一半由政府财政补贴。”林开芳介绍。 

　　老楼维修并非易事，最难的是住户意见不统一。由于房屋使用面积不同，每户居民承担的维修费用也不尽相同。社区工作人员反复解释，最终取得了住户的认可，并顺利征得全体业主三分之二以上的同意。目前，文教路１１４弄３幢已经开始了屋顶防水维修工程，成为全市首批享受住宅物业专项维修基金政府补贴的楼房之一。