一个区域内的新住宅产品在承接某一层次人居需求的同时，也在帮助整个区域的人居氛围重新定调。如今，以现代化国际港口新城姿态于“全域城市化”发展下迅速崛起的北仑，正在华润·凯旋门、美的·蝴蝶海、环球·东方港城等高品质人居产品的强势推动下，重新定义区域人居氛围，进入一场全面的人居变革，北仑向着大宁波人居价值高地昂首阔步。

　　大品牌纷至沓来

　　品质楼盘推动人居蝶变

　　一直被业内外视为房地产“价格洼地”的北仑，当下，区域房地产正快速发展。除了本土开发商开发的一大批创造城市美丽、提供舒适人居的名盘，如黄山豪庭、景山一号、新隆华府、海天云桥等外，还有国内知名房企的入驻，为区域房地产开发注入了活力，开发的楼盘以各自的特色与价值引领北仑人居向前。

　　世茂、美的、龙湖、华润等多家品牌地产开发企业的最新产品在北仑区域集中绽放，刚好契合北仑在全域城市化战略下跨越发展的重要时机，更以超越区域内现有水平的人居理念与北仑的未来前景保持了惊人的一致。这一切并不仅仅是巧合，而可以归纳为人居理念对区域发展的一种预见。

　　2008年1月，世茂房地产以约13.1亿元拍得北仑中心区地块，开发世茂世界湾，在北仑乃至宁波掀起了一股“世茂旋风”。

　　2009年12月，环球置业竞得北仑中心区E1—E3地块，总建筑面积达90万平方米，这个被命名为环球·东方港城的楼盘是目前北仑在开发的最大项目之一。

　　2010年，浙大网新置地首次入驻北仑，联袂当地实力企业仑江集团，共同打造ART系创新高层作品———ART蓝山。

　　2010年12月，华润置地以8.84亿元竞得宁波北仑中心区C2地块，与中海地产强强联合，打造“凯旋门”项目。

　　2013年8月，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司竞得春晓160#地块和春晓161#地块。

　　早在梅山生根发芽的美的，2013年再次大手笔拿下三宗地，分别为梅山保税港区27-1#地块、梅山保税港区27-2#地块、梅山保税港区27-3#地块。

　　2014年2月，北仑春晓184#地块、春晓185#地块被宁波万年基业旅游投资有限公司成功入手，两宗地块皆为城镇住宅用地。

　　2014年2月19日，北仑区发改局网站显示，农工商住宅项目(含三个子项)列入今年计划新开工项目，拟建住宅67.5万平方米。

　　对区域前景的前瞻认识、对市场需求的敏锐嗅觉以及对产品理念的超前把握，是品牌开发企业实力和专业水准的重要体现。早在运筹北仑产品之初，美的、龙湖、华润、世茂、环球、浙大网新、雅居乐、万年基业、农工商等就不约而同地意识到了北仑区域的巨大发展潜力。正是在对城市空间和市场需求的综合判断下，才有了如今以改善型需求为主、以高品质生活方式为主要特点的人居产品在北仑全域的集中绽放。

　　在今天的北仑区域，华润凯旋门、美的蝴蝶海、龙湖滟澜海岸、世茂滨海花园、万年乐享世界等融合了品牌企业先进人居理念和丰富企业经验而成的高品质人居产品，已经为更高的居住需求在北仑全域提供了新的载体。也正是因为有了这些产品对高层次人居需求的有力承接，北仑才得以逐步将人居蝶变顺利地转化成为现实。

　　滨海新城魅力十足

　　名盘扎堆焕发楼市青春

　　正如火如荼建设的滨海新城也是楼盘荟萃之地。其所在地位于象山港区域北部、北仑区东南部，新城包含了梅山保税港区、春晓镇、白峰镇的郭巨、上阳四大片区。

　　在梅山保税港区的核心地带，美的地产开发的蝴蝶海广受置业者喜爱，项目北向规划建设国际高尔夫度假村，东靠国际行政商贸中心，西望滨海景观，成为梅山首个岛居高端生活社区。

　　作为离宁波市区最近的滨海旅游休闲区之一，春晓既是北仑海洋经济示范区，又是梅山产业集聚区的核心区块。这里聚集着世茂·海春晓和龙湖·滟澜海岸等楼盘。

　　总建筑面积约32万平方米的世茂·海春晓，由独栋别墅、联排、小高层、高层、酒店等组成。其中明月湖畔的地块为五星级酒店用地，整体建筑布局充分利用明月湖景观资源。

　　在龙湖·滟澜海岸91万平方米建筑规模中，有叠墅、一线海景高层、“星悦荟”高端精致商业。另外，并配备七星级酒店、森林体育公园、国际合作学校、国际生态游艇港……

　　近日，钢琴王子李云迪坐客万年乐享世界，并认筹了该项目产品之一的MINIVILLA，引起了业内外强烈关注。而万年乐享世界是滨海新城最大的楼盘之一，其占地约1700亩，建筑面积约90万平方米。整个项目分为南区和北区，南区为商务度假休闲区，北区为滨海住宅区，包含海景高层、双拼、联排、主题酒店式公寓、游艇主题精品酒店、MINIVILLA庭院酒店等多种产品。

　　据介绍，滨海新城将围绕“新都市休闲示范区、国际化生态型新城”战略定位，借助梅山保税港区发展和春晓开发建设的机遇，发挥地域生态涵养功能和依山傍海的景观优势，塑造北仑新区乃至宁波大都市全新滨海城市形象，形成以居住、休闲、旅游、度假、国际物流、区域性资源配置中心、高新产业为主体的滨海特色新城区，成为宜居宜业、生态环保、魅力时尚之城。

　　（韩 郁）