２３日，多家大银行对房贷政策的回应“千呼万唤始出来”，表示依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。中国建设银行相关人士２３日在接受新华社记者专访时表示，建议完善差别化住房信贷政策，尤其是首套房认定标准。

　　大行建议调整房贷政策

　　２２日，有媒体报道，央行召集各大行开会透露了放松房贷的想法，四大行或将放松首套房认定。消息一出就引发了市场的广泛关注。截至记者发稿时，央行还未回应此事，但多家商业银行对此事有所表态。

　　建行相关负责人在接受记者专访时表示，住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机，具体执行时应从实际出发，考虑合理需求。

　　工行表示，正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。

　　被“误伤”的刚需

　　家住天津和平区的小张曾贷款购买一套３０平方米的小房子，结婚后他卖掉小房子，结清此前贷款，想再贷款买套８６平方米的二手房。“没想到银行认定是二套，需要交６０％的首付款。这下我压力可大了。”小张提出了疑问，“自己一套房都没有，为什么不能按照首套房政策执行？”

　　首套房可按基准利率执行，有的甚至可以享受优惠；但二套房贷不仅需要首付６成，利率最低为基准利率的１．１倍。因此，首套房的认定标准对于“刚需”购房者来说，意义重大。

　　建行天津分行住房金融与个人信贷部总经理许小军告诉记者，像小张这样的情况，不在少数，他们在办理房贷业务过程中也存在疑问，“差别化信贷政策不是为了满足自住需求么，但为什么这些合理的住房需求却因为政策受到了抑制？

　　房贷政策正待完善

　　目前，国内二线省会城市基本上取消限购，仅北京、上海、广州、深圳等一线城市和珠海、三亚等两个旅游城市还未取消限购。而部分地区已现放松首套房贷款界定的端倪。福建已出台规定：“购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。”　

　　据农行的内部人士透露，“对于完善差别化住房信贷政策，总行不会采取一刀切的方式，可能会从地方上试点。”

　　建行相关负责人建议，应将完善差别化住房政策提上日程，进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。

　　（新华社北京９月２３日电）