本报讯（记者余方觉 孙吉晶 通讯员楼立明 庄芬芬）在海曙区启运路８６号，一片占地８６００平方米的闲置厂房正进行外部装修，明年１月，这里将摇身一变，成为“微电影”主题文化创意产业园，向公众开放。产业园负责人孙雪萍介绍，还未开园，已有７家摄制组来此取景拍摄。“我们改建的医院、监狱等模拟设施很受摄制组欢迎，厂房高度又利于俯视取景，有几家摄制组还预约了明年的档期。

　　未来一两年内，海曙区将完成农转用和征地拆迁双项“清零”，成为全市首个没有新增用地来源的城区。市、区两级国土资源部门积极谋划盘活存量，促进低效用地再开发。目前，该区已批准启运８６、黑马电子产业园、鹏源广场等９个“利用原厂房发展服务业”项目，临时改变土地用途面积７万余平方米，累计收取土地收益金１０００余万元。

　　传统企业退出后，进来的除了服务业，还有工业新业态。镇海区蛟川街道一处２万平方米的旧厂房，在引进西电宁波产业园项目后，年产值提升数千万元。“已有多家高新技术企业入驻园区，其中不乏北斗卫星导航技术相关企业。”产业园管理公司副总经理陈丰良说。凭借我市的低效用地退出和再开发机制，大量低产地找到了新主人。２００６年，我市工业用地投资强度仅为每亩约１６０万元，到去年底已达每亩２１９万元，提高了３７％，土地产出也大幅增加。

　　我市还积极向地下要空间，探索土地立体开发模式。在宁波南部商务区，２８．３万平方米的地下建筑将核心水街、下沉公园与周边若干栋建筑地下室相互连通，融入２万白领的工作生活。而在东部新城８．５平方公里核心区内，已经建成长１０公里的全省首个也是最长的地下共同沟工程，并逐步开发约半个核心区大小、连片成网的地下空间。海曙、江北两区尝试将公共绿地下面的地下空间出让给开发企业，除满足小区停车需求外，还提供给政府部分公共停车位，缓解城市核心区停车难题。

　　土地“炼金术”，让我市建设用地利用效率显著增长。连续两年，区域建设用地节约集约利用水平在全省１１个地市中排名第一。去年，全市建设用地地均ＧＤＰ达每平方米４５３元，超出全省平均值２６％。土地节约集约利用已成为提升城市品质、转变经济发展方式的重要途径。