本报讯（记者王岚）２１０套、１４８套，２０１４年的最后两天，宁波楼市以两个较高的日成交量收官，最终使我市全年住宅成交量成功突破３万套大关，比去年高出７０００多套，为近五年总量最高。与此同时，中国指数研究院昨天发布了１２月份“百城价格指数”，我市新建住宅平均价格为１２４１６元／平方米，环比下跌０．８３％。

　　据初步统计，２０１４年市六区商品房成交３０２３０余套，其中后三个月成交量近１２０００套，对全年成交量创下近年新高起到了决定性作用。其中，１２月份总成交量为３６６０余套，较前两个月４０００余套略有回落。

　　从价格指数看，12月份全国１００个城市（新建）住宅平均价格为１０５４２元／平方米，环比下跌０．４４％，为连续第８个月下跌，跌幅扩大０．０６个百分点。其中７０个城市环比下跌，３０个城市环比上涨。与上月相比，２０１４年１２月价格环比上涨的城市数量增加７个，其中涨幅在１％以上的城市有３个，较上月减少１个；价格环比下跌的城市数量较上月减少６个，其中跌幅在１％以上的有２７个，较上月减少１０个。

　　业内人士指出，目前，中央政策以“稳”为主，１２月《不动产登记暂行条例》正式出台，意在完善房地产发展长效机制建设，短期对市场影响有限；从需求方面来看，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求有序释放；从供应情况看，年末推盘高峰促使城市库存仍处于较高水平；从企业策略看，迫于全年销售目标和资金回款压力，１２月份房企继续采取低价加推、以价换量策略。

　　“展望２０１５年，全国市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。”中国指数研究院如此判断。