２８日，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满３个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租（１月２８日新华社电）。

　　住房公积金作为提高城镇居民居住水平的一种互助性基金，在现实中发挥了积极作用，帮助很多居民圆了住房梦，但不能否认也存在很多积弊，其中之一就是提取使用条件限制过严，致使很多缴存者没有受益，被认为是“劫贫济富”。近年来，虽然多地积极探索放宽公积金提取条件，但国家层面的动作不多，因而，三部委这次放宽提取条件，舆论对此高度关注。

　　尽管这次新规只是围绕“租房”，但笔者以为此举“一箭四雕”：

　　现行《住房公积金管理条例》规定，职工房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。据住建部官员透露，有的地方规定比例高达３０％。显然，这会影响职工权益。新规取消房租支出占家庭收入比例的限制，既纠正了《住房公积金管理条例》中的规定，也纠正了一些地方的不合理规定。

　　目前，很多地方楼市库存高企，占用资金、浪费资源。不久前，住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，指出开发商也可以自行经营租赁。新规放宽公积金提取条件后，开发商就有动力把部分商品房转化为租赁房，部分职工也有能力去租住开发商提供的租赁房，如此一来，过剩的商品房就会被消化一部分。

　　长期以来，中国楼市是一条腿长一条腿短，商品房市场发展迅速，住房租赁市场却如老牛爬坡，结果是，房租价格水平这几年快速上涨，“逼”着一部分人去买房。新规显然有利于推动住房租赁市场发展，弥补楼市“短板”，让商品房买卖与房屋租赁两个市场同时发展，走向均衡。

　　更重要的是，能让公积金缴存者权益得到保障。长期以来，繁杂的提取条件限制，造成很多职工提取住房公积金支付房租困难，影响了缴存者的合法权益，也削弱了住房公积金制度的作用。放松提取条件后，公积金的公平性更能得到体现。

　　不过，对于此次公积金新规，仍有两个问号有待解开：居民租房提取公积金之后会不会影响以后买房贷款？对此应有明确解释。这究竟是对公积金规定动“小手术”，还是准备修改《住房公积金管理条例》动“大手术”？

　　三部委出台新规，是制度改革的动作。但笔者认为，还应该改革公积金管理机制。目前，从住建部到省级、市级、县级的公积金管理部门，只是松散的指导关系，公积金实际上处于封闭的属地管理，这既导致管理成本高企，也存在腐败隐患，亟须改善。