本报讯（记者董小芳 通讯员薛楠 贺磊）两个月用掉２７００吨水！这不是工厂，也不是商业ＣＢＤ，而是发生在普通的出租房。近日，宁波市中级人民法院审理了这起离奇的案件。

　　案子发生在镇海区一套普通的出租房内。去年，余先生承租了郑女士的一套房子用来做典当生意，双方约定租赁期内水电费等均由余先生承担。不料，承租第三个月，一张水费催缴通知单着实把余先生吓了一跳———两个月用水量高达２７００吨，水费１万余元。

　　余先生很纳闷，自己平时也就打扫卫生时用用水，连洗衣做饭都没有，何以会用这么多水？于是，他认定是水表出了问题，就拒绝缴纳水费。郑女士也吃了一惊，这套房子仅有两个小口径的水龙头，任凭怎么流，也不该有这么大的用水量。

　　随后，郑女士委托自来水公司对水表进行了检测，结果为合格。自来水公司多次催缴水费不得，便将水表拆除，影响了该房屋的正常用水。不得已，郑女士缴纳了１万多元的水费。随后，她多次找余先生协商水费的承担问题都不欢而散。无奈，一纸诉状将余先生告上了法院。

　　为查明案件事实，承办法官到自来水公司进行调查，了解到该房屋即使是２４小时不间断流水且水流量开至最大，每天产生的用水量也仅为３８吨左右，两个月也达不到２７００吨。另外，到郑女士的房屋处进行了实地勘查，并未发现有漏水情况。承办法官同时调取了该房屋三年内的用水清单，也没有发现异常。

　　法院经审理认为，涉案房屋的用水量超过了两个月的最大用水量，且余先生所经营的业务根本无需用如此多的水，水表显示的用水量明显不合常理，且两方都不能说明用水量“爆表”的原因。在此情形下，郑女士不能证明余先生存在超常规大量用水的情况，让余先生承担全部的水费显失公平。考虑到余先生愿意承担３０％的水费，法院最终判决余先生向郑女士支付３０％的水费，并驳回郑女士其他诉讼请求。

　　宁波律师协会袁斌律师就此事发表看法。他建议，房主应当委托独立第三方进行检测，自来水公司作为利害关系人，由其进行检测不妥；在没有找到问题原因的情况下，房东有权对天价费用暂停支付，同时有权要求自来水公司出具合理说明并聘请第三方进行鉴定，并据此决定是否对自来水公司进行投诉或起诉。