北仑的李某去年购买了一套商品房,装修后准备入住,但邻居王某未经其同意,擅自将空调外机安装在李某卧室外面的设备平台内,还把自己已经放置在设备平台之内的空调外机向上挪位。 为此,李某多次找王某,要求其恢复原状。王某虽然自知理亏,但却有点骑虎难下:在装修房子时,为了最大化地利用空间,他把原来用于放置空调外机的空间封闭了起来,改造成了房间的一部分,因此,空调外机只能放置在阳台之外的墙上,由于散热问题无法解决,最终他想到占用邻居李某家卧室外的设备平台。 没有退路的王某于是讲起了歪道理,他称,法律没有规定设备平台的物权归属,没有证据证明该设备平台归李某单独使用,因此,小区业主可共同使用。 本案审理前,北仑法院的法官前往现场勘查,发现诉争设备平台与李某名下房屋主卧室的一处空调外机孔相邻近,王某客厅右侧与诉争设备平台邻近处并无空调外机孔,而在客厅左侧有一处空调外机孔,其对应位置有一处设备平台,但此处设备平台被王某封闭起来另作他用。开发商也认为诉争设备平台是单独为李某住所安装空调所预留,应由李某单独使用。 同时,北仑法院在判决时还启用了“民意征询团”,听取群众的意见,“民意征询团”成员以4:1的投票结果,倾向于认定诉争设备平台应由李某单独使用。 最终,法院采纳了“民意征询团”的意见,认为李某要求王某恢复原状的诉讼请求合法合理,判决予以支持。 (杨魁及 北瑜)
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