本报讯（记者黄丽娟 实习生马芮华 通讯员巍子）与买家签好买卖合同，约定了过户时间。然而，还未过户时，卖家发现自己房屋已经被法院查封，而事先拿到的２０万元定金也被他用完，于是他干脆玩起了“失踪”。

　　去年４月，小夏与小张以及房产中介签订《存量房屋买卖中介合同》。根据约定，小张以人民币１８０万元的价格购买了小夏位于镇海区清泉花园某房屋，并约定６月底之前过户。合同签订后，小张按约支付了２０万元定金，并约定过户时支付剩余房款。

　　其实在卖房之前，小夏已对外负债５００万元，名下除了这套房子之外并没有其他财产。由于小夏没住在该套房中，而去年２月，法院执行局查封该房时也一直没找到小夏。因此当小夏准备办理房屋过户手续时才发现自己的房子已经被查封，此时２０万元的定金也被他稀里糊涂地用完了，不知所措的小夏干脆关闭手机，玩起了“失踪”。

　　这厢，小张在约定期满后，还不见房屋过户，多次督促小夏办理过户手续。起初，电话还能接通，之后，小张就再也联系不上小夏。

　　去年１０月，小夏被宁波市公安局镇海分局抓获。去年年底，双方达成以上房屋内家具折抵人民币５万元予以赔偿，后小夏又偿还人民币１万元，并出具分期还款计划，小张表示接受，并对他的行为表示谅解。

　　近日，镇海法院审理认为，小夏的行为已构成合同诈骗罪，鉴于其案发后能如实认罪，且能退赔被害人小张部分损失，得到其谅解，依法判处其有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币2万元。

　　（文中人物均系化名）