本报讯（记者陈朝霞 海曙记者站张立 通讯员王瑾琛）昨天，为严防台风“杜鹃”，海曙区白云街道宝善社区“潮管家”工作室负责人汪阿潮带领志愿者一遍遍排查社区危旧房屋，忙了一整天。自从街道近日在宝善社区尝试借助社会组织和志愿者力量，启动“无物业老小区房屋安全”项目，汪阿潮感觉身上的担子更重了。

　　宝善社区有６个无物业公司老小区，大部分建造于上世纪９０年代初。“我们小区建造年数久了，又没有物业公司管理，已经发生了好几次墙面脱落的情况。”家住宝善路９０号的陈阿姨告诉记者，仅今年就发生了两次这样的事故，最近一次发生在８月份，外墙面突然脱落，还砸到了一辆汽车。“这次万幸没砸中人，但难保下次不会，这让我们对房屋的质量安全很担忧。”陈阿姨说。

　　“房屋有问题，居民有疑虑，这的确让人头痛。”宝善社区党委书记王爱珍坦言，由于各种原因，不少无物业公司小区的居民楼存在安全问题，但又没有专人负责管理，居民或多或少心里感觉不踏实。同时，居民缺乏专业、科学的相关房屋安全知识，容易引起误解和纠纷。

　　“前年，我们成立了‘潮管家’工作室，由居民自愿加入，重点做好小区房屋的安全巡查工作，解决小区里群租、违规装修、违法搭建等问题。”今年６７岁的汪阿潮告诉记者，目前工作室吸纳了百余位志愿者，其中包括心理咨询师、社会工作师、律师等。去年，“潮管家“工作室被白云街道选中，政府向他们购买服务，团队承担起更多的社区房屋安全巡查、协管等工作。

　　近日，依托“潮管家”工作室等社会组织力量，白云街道宝善社区启动了无物业公司老小区房屋安全项目，还取了一个响亮的名字叫“楼坚强”。据了解，该项目主要配合房屋监管部门作定期巡查，以低偿公益服务形式随时维修或清除潜在的和显在的可处理的隐患，并宣传普及房屋安全知识，消除居民不必要的恐慌心理。为此，白云街道将尽力为“潮管家”等社会组织提供帮助，同时来自公益创投申报资金、老小区物业维修基金以及社会爱心企业赞助的资金可为项目提供强有力保障。

　　在当天的启动仪式上，海曙区物业办的相关负责人认为，居民自治管理模式，有着邻里熟悉的群众基础和节省资金的强大优势。据了解，海曙区今年还吸纳了１０余个无物业公司小区加盟，成立了首个无物业公司小区自治服务项目，以问题为导向，在无物业公司小区的各项管理方面，进行了一些体制机制上的探索和实践。