新华社杭州１２月２日电（记者吕昂）截至１１月末，杭州市区年内新房成交１１１２９４套、成交金额１８７７．１亿元，均已超过２００９年杭州楼市创下的历史成交纪录。

　　据杭州透明售房研究院数据，１１月杭州市区新建商品房共签约１２１８２套，环比增长２．１％，同比增长６．９７％，签约总面积１２１．６８万平方米，总金额２００．２１亿元。这也是杭州楼市自４月以来连续第８个月成交套数超万套。

　　房价方面，１１月杭州市区新建商品房签约均价为１６４５３元／平方米，环比上涨５．８％，其中住宅签约均价为１６７１４元／平方米，环比上涨９．７％。杭州主城区新房签约均价为２１９８７元／平方米，环比上涨３．１％，其中住宅均价为２３１４８元／平方米，环比上涨５．２％。

　　在成交量不断创新高的同时，受新增供应显著回升影响，杭州市区显性库存有所增加，截至１１月末，市区新房库存１６８３０９套，仍处于历史高位。

　　对此，业内分析认为，虽然库存整体在高位运行，但其中住宅库存增势已得到扭转。市区住宅可售套数占总库存比重自去年７月杭州局部放开限购以来已连续１７个月下降，１１月末市区住宅库存９．６万套较去年同期去化周期已缩短２．６个月。因此整体而言，杭州楼市所面临的住房去库存压力已显著降低，而非住宅库存去化整体压力依然巨大。