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2015年12月20日 星期日  
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海曙绘制“线路图”盘活存量用地

唤醒沉睡土地让“贫土”变“富矿”

  本报讯(记者陈朝霞 海曙记者站张立 通讯员周珊珊)截至12月中旬,海曙区城镇低效用地再开发已完成年度任务的129.6%,330多亩土地盘活后,被再次投入到新项目落地和大项目改扩建中,产生了更高的经济价值。今年以来,海曙在应对建设用地有效供给不足和土地资源瓶颈的双重压力下,挖潜增效让“贫土”变“富矿”。

  土地资源日益紧张、新批用地成本越来越高正制约着海曙引资落户工作。为此,海曙改变“重增量轻存量”的工作认识,加大存量用地盘活推进力度。“我们在完成城镇低效用地再开发专项规划数据库建设的基础上,逐个摸清再开发地块的利用方法及利用类型,为再开发画好了‘线路图’。”海曙区国土分局相关负责人表示,通过收购储备、提高容积率、临时改变土地用途等途径进一步盘活和消化“批而未供”的土地。

  针对区内闲置低效工业厂房,海曙区根据2015年7月下发的《宁波市临时改变房屋用途管理规定》启动一批临时改变房屋用途的项目受理,已先后批准10个企业申请的“退二进三”项目,临时改变土地用途发展服务业,面积逾7.4万平方米,土地收益累计1200万元。

  而针对近两年土地出让遭遇市场寒流,海曙独立运作已供未用“闲置”地块、低效工业用地的自行收购工作,择期出让或用于民生实事工程。“前不久,姚丰村福德禅寺西侧地块完成土地登记发证,并录入土地储备监测监管系统,海曙首例区级土地储备正式完成收储入库。该地块国有使用权面积21898.6平方米,收购金额1.397亿元。”海曙区国土分局相关负责人透露,明年将探索存量土地的独立运作收储,统筹做好低效用地二次开发,达到盘活存量土地资产改变城市面貌的目的。 

  此外,海曙区还严格批后监管,制订了《海曙区土地利用动态巡查监管制度》,及时将办理供地的建设项目录入批后监管系统。截至12月中旬,共完成供地项目开工竣工预警68件,日常巡查54件,用地开发建设延期项目16件。

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宁波日报