本报讯（记者王岚 通讯员归律）“我们小区没交过维修金，经常碰到维修筹资难问题，该怎么办？”“我们小区账户里有维修金，如何申请才能提取并获得补助？”昨天本报《１．６７万套房屋维修金建账到户》一稿引发市民热议，不少市民来电咨询关于维修金的交存与使用问题。为此，笔者就市民关注的问题采访了市物业和住房维修资金管理中心。

　　“目前，我市仅房改房、２０１１年４月后销售的新房、竣工的安置房交纳过维修金。所以，如果想动用维修金大修，必须得先补交维修金。”物管中心工作人员说，之前江东区华侨城小区更换电梯，就是采用了居民补交一部分，财政对维修费用进行５０％补贴的办法。

　　如何补交物业专项维修金，补交标准又是多少？“按业主自愿原则，按幢交存物业专项维修金。如果是拆迁安置房等保障房，维修金由拆迁人交存。”该工作人员说，目前，市物管中心作为海曙区、江东区、江北区及高新区物业专项维修金的管理机构，负责四区内的维修金交存、使用及管理工作。

　　至于补交标准，目前仍按２０１１年４月１日实施的标准，即总层数在６层（含）以下的房屋，无电梯的每平方米交存５０元，有电梯的每平方米交存８０元；总层数在７层至１１层的房屋每平方米交存１０４元，其中总层数为７层至９层的房屋且无电梯的每平方米交存６５元；总层数在１２层至２１层的房屋每平方米交存１２０元；总层数在２２层（含）以上的房屋每平方米交存１４４元。

　　小区安装摄像头、电梯维修更换等，都属于中修以上项目。如果需要动用维修金，又该如何申请使用？“交存过物业专项维修金的业主在房屋共用部位、共用设施设备发生维修时，可申请维修金。”物管中心工作人员说，正常情况下，业主可直接向物业服务企业（没有物业服务的向社区居委会）提出维修金使用需求，并由其向属地维修金管理机构申请。“当然，特殊情况下，如应急维修，业主可直接向属地维修金管理机构申请维修金的使用。”

　　该工作人员表示，维修金采取一事一申请制度，即维修项目以单独申请的方式从业主维修金账户中列支维修费用，待公示并通过后，向属地维修金管理机构提交申请材料。经审核后，维修金管理机构将根据项目预算金额划拨维修项目的款项，待项目完工审计决算通过后，划拨维修项目剩余尾款。“在住户维修金结余充足情况下，实际拨付额中一半将为财政补助。”