本报讯（记者王博 通讯员李浩波 江东记者站杨磊）江东区住宅小区物业收费“酬金制”模式将向全区推广。前日，江东区白鹤街道时代华庭小区物业管理酬金制模式试点总结会召开，记者从会上获悉，相比目前普遍采用的“包干制”模式，物业服务企业仅作为物业服务费用的代收方，“酬金制”更能保护业主权益，也加大了物业服务运作过程中的财务透明度，提高了业主、业委会参与物业管理的积极性，推动物业行业市场化进程。

　　２０１５年１月，江东区物业管理服务中心选择时代华庭小区筹备物业管理“酬金制”服务模式改革试点。经过一年试运行，时代华庭小区发生了显著改变……家园环境质量有了明显提高。业主缴纳综合服务费比例和对物业公司服务满意度也进一步提高。２０１５年，主动缴纳物业服务费的业主超过３００户，占业主总户数的８０％以上。２０１５年８月，江东区明楼街道陶然轩小区成为全市第二个推行“酬金制”模式的住宅小区，且推广更具潜力，操作方式也更加灵活。陶然轩小区的“酬金制”采用定额酬金方式，约定为２．５万元／年，由物业公司在签约前作出详细预算，罗列各种可能的费用支出，在得到业委会同意后实施。实施过程中，小事项由物业公司灵活调配，大事项交由业委会决策。截至２０１５年１２月３１日，陶然轩小区物业费收费率已高达９２％。

　　江东区物业管理服务中心相关负责人表示，有了这些物业退管的、群众基础好的及新建成小区的“酬金制”成功试点经验，江东区物业管理服务中心决定面向全区大规模推广。计划分三步，第一步重点针对１９９８年到２００３年建成的老小区，第二步重点针对２００３年到２００６年建成的小区，第三步针对即将交付或者刚交付的新小区。