本报讯（记者何峰 沈孙晖）首旅集团民宿项目“首旅寒舍”日前落户鄞州，选址章水镇李家坑村，将于近期启动建设。李家坑，这个因“浙东第一漂”而声名在外的古老村落，再次吸引了大众的目光。

　　“寒舍”是首旅集团去年刚推出的项目，选择有特色的古村落，将具有百年历史的民居改造成标准化酒店，为游客提供富有地域特色和独特意境的体验场所。项目负责人介绍，“首旅寒舍”花落李家坑，正是看中这里优美的山水环境和保存完好的浙东民居。

　　李家坑村位于海拔８００米的杖锡山麓，靠山而居，依溪而建，有着４００年历史，是鄞州区四明山中保存最完整、规模最大的古村落。村口的榧树、院中的芭蕉、路旁的柿子树、山后的银杏，随着季节转换轮番装点村子的美丽，诠释别样的风情。“溪声常在耳，山色不离门”，是李家坑山居生活的最真实写照。

　　李家坑的独特魅力，一半源于得天独厚的山水环境，另一半源于村中以“与鹿游”“环溪楼”“水云居”等院落为代表的山居文化。村内古民居大多是清朝中晚期和民国时期的建筑，灰瓦白墙，层次分明，以对称的两层式四合院为主。这种房屋结构和村落风貌，如今在江南地区已十分罕见。

　　“无论怎样发展，都要保留古村原有风貌”，这是李家坑人的共识。２０１２年，村里委托浙大理工学院做了村庄整体规划。２０１３年，李家坑启动古民居整理式改造。村委会主任沈功其说：“村里把保护放在第一位，严格执行‘修旧如旧’。修缮老房子，拆除不协调建筑。那些可修可不修的，没有把握就坚决不动。”

　　在古村保护修缮上，李家坑人有过惨痛的教训。几年前，该村把主要村道浇成水泥路后发现，坚硬呆板的灰色路面和诗意的白墙黛瓦、灵动的沟渠水草格格不入。铺上的是水泥石灰，抹掉的是历史沧桑，那种曲径通幽的感觉荡然无存。村委会经过反复讨论，决定铺回鹅卵石。当五彩的路面重新蜿蜒游走在古村里，大家说，这才是我们李家坑。

　　整理式改造刚启动时，村里出台政策，对沿路民宅的外墙改造，村集体补助部分资金，但方案必须经过村委会同意才能施工。当时不少村民有想法：自家的墙面凭什么要征得集体同意？随着整理式改造的好处不断显现，这一政策已经深受拥护。如今，每户人家在外墙粉刷前，都会到村委会申报。从强制备案到主动申报，体现出的是村民越来越珍视自己的家园。

　　经过近三年的整理式改造，李家坑村保留了古村的原有风貌和绿色生态景观，去除了以往的杂乱和破败：山石垒砌的石屋质感厚实，古朴的院落疏朗有致，电线、污水管道统一埋入地下，全村俨然成为一座浙东古建筑博物馆。２０１４年１２月，李家坑被列入第三批中国传统村落名录。

　　古村保护好，引得游客来。依托山水资源和民居特色，这几年李家坑村的乡村旅游步入发展快车道，去年游客量突破１０万人。村民开起了农家乐，在家门口实现创业，收入节节攀升。“原来卖不出去的花旗芋艿、吊红、茶叶等特产，如今在家门口就被游客买走了。”一位村民说。

　　随着这颗“蒙尘明珠”逐渐散发出奕奕光彩，投资商嗅到了这个古村落蕴藏的巨大价值。来自宁波、杭州和上海等地的投资团队频频和村委会接触，在民宿方面寻求合作。“我们在选择合作伙伴时极其谨慎。”村党支部书记李红伟说，这次和首旅集团开展合作，不仅因为首旅是国内综合实力最强的旅游服务企业，更看重他们专业的管理团队和先进的发展理念。最重要的是，双方在先保护、后开发这个问题上高度一致。

　　下一步，李家坑村计划通过推出精品民宿，与旅游节、古道游等形成良性互动，进一步丰富乡村休闲旅游产品，提升旅游经济效益，更好地带动当地村民致富。目前，村里正加紧完善旅游服务设施，停车场和旅游公厕已交付使用，村口公园和风雨廊桥快完工了。３００亩的高山生态蔬菜基地项目也将在今年启动，建成后又是一处观光点，供游客游玩、采摘、购买。