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2016年01月14日 星期四  
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“房票制”助推“以房易房”

奉化市实行多种方式推进危旧房改造工作

  本报讯(记者王岚 通讯员吴培均 陶镕)奉化市实行多种方式推进危旧房改造,今年房票补偿新政又将实施。

  2014年4月,奉化居敬小区一住宅楼发生倒塌事故。2015年,奉化市即启动了居敬小区成片危旧房改造。接着,又在成片危旧房改造中率先提出了以房票安置为主,货币安置、异地安置为辅的征收安置政策。

  “房票安置,就是指由征拆方提供房票、被征拆人凭房票在奉化市域范围内自行选购安置用房。”奉化市住建局局长卓奇荣说,“房票”适用于符合整体规划要求,鉴定结果为应整体拆除且建造年代较长、周边房屋整体质量和居住环境较差,不宜加固、重建的成片危房解危或解危规划中定性为房票置换的成片危房解危。安置范围主要是已预售备案的奉化市域范围内的商品房和二手房。

  笔者了解到,根据奉化市出台的房屋征收补偿、补助、奖励规定,住宅房屋被征收人、承租人选择房票补偿方式的,按被征收房屋评估价值的22%比例给予补助。

  “选择房票实惠更多,不仅补助比货币安置要高出14个百分点,还可以在安置户之间相互转让,灵活性更强。对于地方消化存量商品房,拉动经济增长也有积极意义。”奉化市棚改办相关负责人表示,该项新政极大触动了居民危旧房改造意愿,去年11月,有1171户和1035户被征收户的花园、南山两个区块改造项目完成改造意愿征询,同意率分别为99.5%和99%,居民希望选择房票形式换住新居愿望强烈。“目前两个危旧房改造项目征收补偿安置方案正抓紧制订中。”

  据悉,2015年以来,奉化市的危旧房解危改造工作遵循“规划统领、监管先行、零星解危、成片改造”原则,因地、因房制宜分类实施成片式、梳理式、零星式3种解危模式和加固、原拆原建、回迁安置、异地置换、房票置换5种解危方式,累计改造城镇危旧房1362户、总面积11.7万平方米。

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宁波日报