本报讯（记者王岚 江东记者站张绘薇 杨磊）逢雨必涝的潜龙社区危旧房屋改造终于有希望了。昨天，街道和社区工作人员开始入户调查，江东区征收办将根据调查情况拟定征收补偿方案，开展是否同意征收意愿征询。同时对征收补偿方案进行意见征询。

　　潜龙社区一直具有较高知名度。一方面，它是宁波城市第一代多层住宅群，地处城市中心区域，区位优势明显；另一方面，由于这些住宅楼老龄化严重，质量环境堪忧。特别是随着周边道路、区块的陆续开发，社区逐渐沦为低洼地区，无论是形象上还是功能上，都是城市一块难以治愈的“疮疤”。

　　借棚户区改造全面推进的契机，江东区拟在该社区分为７个区块进行改造，共涉及房屋３９幢、约１１００户，建筑面积约６．５万平方米。从现场看，改造对象基本为住宅，以沿中山东路的潜龙一村、二村为主。房屋建设年代基本为上世纪７０年代末和８０年代。

　　“潜龙社区居民的改造意愿十分强烈。”社区书记水洪说，到潜龙社区履职三年，年年有内涝。特别是去年，内涝积水就有４次，最严重的一次水至齐腰深，社区共有２５６户居民获得理赔。“房屋安全也令人担忧。”水洪透露，去年有两幢居民楼因为倾斜等原因已腾空。

　　家住潜龙一村５号墙门二楼的朱老先生今年８０岁了，夫人７２岁，家里还赡养着９２岁的丈母娘。说起征收改造，他们都积极支持。

　　“此次征收将采取带征收补偿方案民意征询。”百丈街道相关负责人介绍，由于片区房屋建设年代早，产权及房屋性质以及使用情况均十分复杂，因此将先开展入户调查，摸清每一住宅及住户情况后再拟定出有针对性的征收补偿方案。“届时，我们将再入户同步进行房屋征收补偿方案征求意见和征收意愿征询，如果居民同意率超过９０％，即可以作出房屋征收决定，启动下步征收程序。”