本报讯（记者徐欣 江北记者站吴红波 通讯员朱圆）仅仅一年多时间，一个非法的家居市场，通过引入新业态，摇身一变，成长为电商园，去年园内销售产值达到３亿元。记者昨日在江北正和电商园内看到，众工互联科技、电驰时代新能源科技等一批高成长性的初创型企业在这里聚集。这个１．２６万平方米的园内，引入了７０多家企业。

　　事实上，这只是江北工业区通过旧厂房改造，引入新业态，助力企业突破产能制约的一个生动案例。近年来，江北工业区以旧厂区改造为契机，鼓励和引导企业实施零土地技改、“腾笼换鸟”，去年完成旧厂房改造３２８２８平方米，完成年度考核任务的１０９％。

　　先进的自动化生产流水线、宽敞明亮的现代化办公环境、功能齐全的员工生活设施……走在康赛妮公司内部，顿觉一股企业现代化之风扑面而来。占地５１亩的康赛妮是一家集染色、粗纺、精纺、高分子材料研发、进出口贸易于一体的企业。面对土地资源的日趋紧缺，企业将原建筑面积为６０００多平方米的老旧厂房拆除，改建为建筑面积达３．２万平方米的６层厂房，并在新建厂房下开挖地下车库，向空间要土地。“零土地技改”让康赛妮建成了功能完善、配套齐全、设施便利的新式多层厂房，２０１５年实现产值７．７亿元，利润６７６１万元。

　　浙江宝成机械科技有限公司原是一家专业生产环卫机械、环卫车辆的企业，近年来通过加大对新能源汽车的研发来实现公司转型升级。生产新产品，需要新的生产线、新的场地。场地从何而来？通过将之前出租的厂房收回自用，公司去年光是新能源汽车的销售额就有３亿多元，实现了向“高产地”的蝶变。

　　引入新业态、旧厂房改扩建、提升产能突破掣肘，２０１５年江北工业区规模以上企业亩均税收达到２３．６万元，高于江北区规上１６万元／亩的平均值，同比２０１４年增长２２．３％。以亩产论英雄，充分激活了工业区内企业求转型、提效益的内生动力，带动了整个园区工业经济提质增效。２０１５年，园区实现工业产值１５０．９９亿元，同比增长９．５７％；规上工业总产值１４２．３８亿元，同比增长１２．０４％。