地铁线路图往往是老百姓的买房地图，也是房价潜力股的分布图。无论在便捷度还是投资性，地铁房都被列入购房者的心仪名单。

　　带动周边楼市的发展

　　地铁开通后在方便市民出行的同时，也对楼盘的投资价值作用非常明显。一方面，四通八达、运行快速的地铁使无法搬运的土地实现了时间意义上的“转移”，城市周边的人们可以大大压缩路途中耗用的时间；另一方面，地铁实现了所在土地和房屋的投资价值，同时，每座地铁车站都是一个吸附力巨大的“中心体”，其周围会逐步形成公交、商业、娱乐、餐饮等各种配套设施，由此进一步提升该地段的居住价值。

　　地铁线两端最受益

　　就楼市而言，地铁利好主要是在城市的两端，处于地铁线首尾两端且交通还不是很便捷的楼盘，受益是最大的。城市中心的楼盘因其本身交通就比较完善、可选择出行的交通工具种类多样，所以影响有限。

　　地铁1号线，受益最大的还是地铁两端的楼盘。北仑作为地铁1号线的其中一端，住宅区价格因受到交通环境影响而有所提升。地铁的开通确实大大改善了城市中心区以及近郊区的交通问题，使其沿线、周边辐射的物业投资空间更大。对楼市而言虽是利好但并非唯一的，影响楼盘价格的还有政策走势、市场供求、周边配套与产品本身；要认清是否真正的“地铁房”，“地铁房”有个“千步效应”，如果以地铁站为圆心，500米作为半径画圆，这个圆所覆盖的土地范围，才真正享有地铁物业所带来的便捷。而一些打出地铁概念的楼盘距离地铁其实较远，购房者需要擦亮眼睛。

　　(沈金磊）