本版文字/叶红飞 夏岚君 杨霞燕

　　导 语

　　桃花枝头春意闹。日前，2016奉化市房地产开发建设研讨会举行，近３０家房地产开发企业老总共聚一堂，共商奉化市房地产开发建设大计。

　　会上，奉化市委主要领导表示，奉化山美水美城美乡美路美，是座宜居宜业的休闲城市，随着主动融入宁波主城区脚步加快，宁波至奉化城际铁路开工建设，奉化的区位优势更加凸显，未来将吸引更多的宁波市民来奉化购房。而奉化近年来大力推进棚改工作，今年新推出房票政策，市民购房热情高涨，房地产潜在市场巨大。

　　雅戈尔、九龙仓、绿城等房地产企业相关负责人纷纷在研讨会上发言，为奉化房地产开发建设献计献策。各位老总表示，将在房地产开发中坚持品质、服务为重，把产品做得更精致，让客户买到称心如意的好房子。 

　　刚刚过去的“十二五”，奉化经济社会协调稳定发展，综合实力持续增强，城市品质显著提升。2015年，全市实现地区生产总值324亿元，同比增长6.8%；财政总收入62.4亿元，同比增长8.5%；实现人均生产总值67800元，同比增长6.7%，奉化正稳步向全面小康社会迈进。

　　数据的背后，得益于奉化丰硕的都市建设成果、完善的公共服务配套以及现代服务业集聚等具有明显城市属性的发展“底色”及其高端经济要素，这些也为未来发展蓄足了后劲。

　　2016年，奉化将紧紧围绕建设“现代化健康美丽名城”战略目标，坚持“融入主城区、实现新跨越”主线，大力推进功能、发展、品质、开放、效率、民生“同城加速”六大行动，全力开启“十三五”发展新征程。

　　新交通格局让“同城加速”

　　奉化积极拥抱宁波主城区

　　近年来，奉化城市公共服务优化进展迅速，交通出行有着翻天覆地的变化，已形成水、陆、空立体化交通网络，全面构建对外、对内畅通的交通网络格局，真正实现与宁波中心城区的无缝对接。30分钟接轨宁波主城，15—30分钟入宁波栎社国际机场、国际深水良港北仑港的交通圈已然形成。

　　随着杭州湾大桥全线贯通，连接沈海高速、甬金高速和宁波绕城高速的奉化“三高”连接线全线通车，奉化正式纳入上海、杭州、宁波2小时的交通“金三角”区，直接接受上海国际大都市的辐射和影响。作为城市内部血管，沈海高速公路、甬金高速公路、甬台温铁路及规划中的甬金铁路横贯境内，形成了覆盖率高、可达性强的高效、密集的公共交通网络。

　　乘着立体环保现代交通格局打造东风，奉化着力打造轨道交通，推动轨道经济发展。去年12月，宁波至奉化的城际铁路工程的先行段开工建设，全程总长约21.8公里，设11站，北起宁波轨道交通3号线的陈婆渡站，预计2019年将建成营运。

　　奉化至宁波城际铁路、复合高架路、宁波火车南站等的建成，将使其成为浙东交通的一个重要枢纽。方便快捷的交通网络，犹如一条条强劲有力的城市脉搏，为奉化的经济腾飞奠定坚实的基础。

　　加速产业升级

　　让宜居宜业成为现实

　　目前，奉化市正加快推进经济开发区、宁南贸易物流区、滨海休闲养生、雪窦山风景区等产业大平台建设。奉化正在全力打造辐射长三角的智慧贸易物流园区。去年8月，宁波市迄今单体规模最大的PPP模式综合项目———宁波宁南贸易物流区基础设施PPP项目，在距宁波中心城区15公里的奉化江口方桥签约并动工。该项目总面积24.5平方公里、一期总投资67亿元。

　　据了解，奉化将充分利用物联网大数据，引进大型物流企业区域性的总部。目前，苏宁电商中心、两高连接线开工建设，深国际综合物流港购地落户，国美电商基地、新加坡红木物流中心完成签约。

　　依托良好的交通区位优势，悠久的人文历史，奉化正强力引入高教学府，创造一流的办学条件，打造文化求学福地。省医药高专主校区等项目前期正加快实施，新主校区将建于奉化文化教育产业园，校区项目规划占地面积600亩，首期建筑面积15万平方米，建设周期为2年至3年，2017年三季度前实现工程竣工并投入使用。2018年学校总部迁至奉化校区。

　　此外，宁波第一医院奉化院区确定落户奉化方桥，宁波大学医学院、宁波体育运动学校等一批优质教育、医疗、文体设施陆续落户奉化，区域公共服务能级将得到极大的提升。

　　奉化秉承“两城四地”发现战略，大力推进实力城市、品质城市、文化强市“三大建设”，奉化市在城市面貌上呈现出全新的态势，最大限度地借助宁波大市优势和自身优势，大力推进城市建设和宣传，促进良性循环，以最佳的环境来打造宜居之城。

　　绿水青山就是金山银山

　　亮出生态旅游“金名片”

　　奉化，地处长江三角洲南翼的东海之滨，东临象山港，背倚宁波，西傍四明山，枕山负海，空气质量优良率在85%以上，是名符其实的“宁波后花园”。其历史之悠久、景色之秀美、人文之厚重、经济之富庶，作为一颗镶嵌在港城宁波上的绿宝石，它实至名归。

　　以生态立市，奉化不断彰显著名旅游度假胜地和最佳休闲人居胜地的城市魅力，又因“弥勒圣地、蒋氏故里、名山圣景、阳光海湾”的旅游风情使世人流连忘返。

　　奉化位于四明山南向，阳光充沛，旅游资源齐全，自然风光绮丽，囊括海、佛、湖、溪、道、山、村等要素，是浙江省难得的旅游要素齐全之地。自1978年以来，溪口风景旅游区就形成了三大各具特色的景系，观赏面积达85平方公里，以雪窦山风景与溪口人文景观为系，以胜山秀水、蒋氏故居、古刹危崖、幽谷飞瀑为特色的景观名扬海外。

　　奉化凭借秀美山水、缤纷海洋、风情古村等资源优势，形成了田园赏花、海上观光、蔬果采摘、农家餐饮、民宿体验和运动休闲等乡村旅游业态，吸引了大量游客，已经成为宁波乡村旅游的“明珠”。

　　2015年，奉化全市接待国内外游客1620万人次，同比增长11.3%；实现旅游综合收入118亿元，同比增长13.94%。每年的重大节假日，奉化的旅游高潮最值得关注，以2015年国庆黄金周为例，奉化市共接待游客102.82万人次，门票收入1627.83万元。

　　在下一步旅游经济建设中，奉化将着力打好3张牌，第一张是溪口景区，第二张是雪窦山佛教名山，第三张是健康养生产业。其中，健康养生将是奉化旅游一张“新王牌”，目前，奉化正全面推行“五美五名六养工程”，其中“六养”包括水养、食养、文养、体养、医养、心养。

　　溪口不仅是国家5A级旅游景区，还有“民国风情第一镇”的美誉。坐拥雪窦山，身环剡溪水，作为“蒋氏故里”，溪口在现代与传统中行走。其浓郁的民国韵味，吸引了包括华谊兄弟传媒股份有限公司等知名企业的青睐，今后将携手打造溪口民国文化小镇。

　　奉化是“中国弥勒之乡”，雪窦山弥勒文化节已连续举办8年，去年6月，雪窦山成为宁波第二个海峡两岸交流基地。在加速开放同城方面，奉化将发挥对台优势，完善与台湾民间常态化交流机制，深化“海鲜两岸(青年)创业基地”建设，办好弥勒文化、桃文化、海峡两岸婆媳文化等节庆活动，将雪窦山打造成中国五大佛教名山之一。

　　2016奉化市房地产开发建设研讨会召开之际，也是恰逢2016奉化市水蜜桃文化节开幕之时，从年初的桃花节到年末的梅花节，可以窥探奉化市颇具特色的旅游经济，对推动文化、旅游、农业融合发展，真正使“绿水青山变成金山银山”意义重大。

　　商贸商务比翼齐飞

　　都市繁华比肩宁波三江口

　　银泰城、金钟广场、宁兴广场等一批商贸综合体迅速崛起，总投资30多亿元的奉化中央商务区……今天的奉化已有比肩宁波三江口的都市气象。

　　总建筑面积约33万平方米的银泰城，建筑总规模是天一广场的1.3倍，它集中心店、商铺、地下超市、国际影院等业态于一体。除此之外，自去年以来，总投资163亿元的一批规划启动或在建商贸项目，又进一步加速了奉化的商贸提档升级，居民购物、休闲、文娱有了更多的好去处。

　　眼下，在城市核心功能区，还有总投资30多亿元的奉化中央商务区已落户，15幢大楼构成城市新地标，并使奉化的商贸层次和城市品质迎来质的飞跃。待奉化大型商贸项目、中央商务区建设完毕，这里将显露更为繁华的气息。

　　目前，在奉化楼市中，除本土波导、金峰等开发商外，中房置业、宁兴房产等市内老牌房企，以及银泰、绿城、世茂等外来地产大鳄先后耕耘开发，带来新的人居理念，极大地提升居民的居住品位与档次。随着玫瑰园、山水桃源、艾盛春天里等高品质楼盘的增多，今天的奉化，正吸引越来越多的宁波市民来此置业。

　　品牌开发商赞誉奉化投资环境

　　在研讨会中，与会的开发商负责人踊跃发言，建言献策，作了真知灼见的发言，他们一致认为奉化区域资源优势明显，区域发展潜力巨大，政府支持力度强大，蕴含商机无限。

　　雅戈尔置业副总陆仁杰表示，奉化日渐完善的交通和生活配套，不断引进扩大的公共卫生和教育资源，以及发展迅速的商圈环境和深厚的历史和人文底蕴，无一不吸引着他们的目光。广阔的发展腹地，有纵深就会有资源，有资源才能为发展提供不竭的动力。

　　九龙仓置业宁波总经理邬晓峰则看好奉化持续发展潜力，尤其是近郊养老产业，认为奉化在下一阶段拥有广阔的发展空间，就生态环境而言，拥有不可比拟的巨大优势。

　　奉化绿地房地产公司总经理彭军则不掩对奉化的赞美，认为相对于其他区域大手笔的生态布局，奉化与生俱来的生态优势得天独厚。他表示，奉化政通人和，对在区域内发展的企业给予利好的政策扶持，未来发展潜力巨大，为企业稳健可持续发展提供坚实的保障。

　　其他开发企业代表也纷纷表示，在奉化政府政策的大力扶持下，在奉化便捷的交通、优越的生态、日渐完备的配套吸引下，他们有信心与当地人一道打造“美丽奉化”。