据新华社北京４月３日电（记者鲁畅 孔祥鑫）日前，北京市国土资源局在挂牌的两宗昌平区南邵镇土地公告中明确指出，除建设保障房外，该地块上９０平方米以下住房面积所占比重要在７０％以上，沉寂许久的“９０／７０”政策又重新被列入北京市购地条款中。业内人士认为，优化商品住房土地供应，增加中小套型的供应，将有利于缓解市场房价上涨压力。

　　从市场层面来看，北京房地产市场自开年来呈现迅速回暖势头，交易量、交易价格一路上扬。

　　在新房方面，中原地产统计数据显示，３月北京新建商品房签约均价为３．３６万元，同比明显上涨。位于北京朝阳北路与东五环交口西南角的首开熙悦尚郡项目开盘仅一周，１５６套房源已销售一空。

　　日前，北京市住建委表示，北京市限购政策变化的可能性不大，将加大从严执法力度，严查违规行为。据介绍，北京市近期抽查了东城、西城、朝阳等７个区的１２０家房地产经纪机构门店。对于一些门店存在发布虚假房源信息等违法违规现象，北京市住建委执法部门表示已展开立案调查。

　　记者在多家中介机构二手房网站看到，此前单价超过３０万元甚至４０万元的胡同学区房均已下架。据链家相关负责人介绍，下架的高价房源主要是学区房，单价高于１５万元的房源将不再委卖。