朱晨凯

　　海曙区年度廉租住房保障在保家庭年审工作已全部完成，在所核查的２３１２户在保家庭中，３７２户因为不符合保障条件需要被清退，占在保家庭总数的１６％。清退的在保家庭中，因财产、收入超标的家庭有１０３户，占近三成（５月４日《宁波日报》）。

　　清退家庭中“收入超标户”占近三成，比例不低。一方面说明，越来越多的低保家庭收入在提高，这是好事；另一方面说明，“住得进去，退不出来”不是个别现象，缺少动态性退出机制，“超标户”要等到普查时才会被发现和清理。

　　如今信息技术越来越发达，发现“超标户”并不难，难的是不让他们成为“永久户”。之前就有媒体报道，“南京１０年间仅收回３套廉租房，且并非主动退出”，不愿意退出成了普遍现象。与严格的准入制度相比，目前廉租房退出机制显然有些滞后，一些“超标户”有了骗租和瞒报收入的空间，一些符合条件的家庭却享受不到应有的权利。

　　要解决“超标户”及时退出问题，首先要“把好关口”。多部门联动合作，建立完善的收入核查和个人征信管理体系，及时发现“超标”行迹，把骗租和瞒报者暴露在阳光下，从源头上堵截骗租行为；其次要“严格执法”。《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》规定，对于不符合标准的廉租户，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。在此基础上明确政府责任，对“超标户”如何退出、流转廉租房以及对骗租者如何惩处等予以明确，真正做到有法可依，执法必严。

　　廉租房不是也不该成为终身福利，而应该是动态性的社会福利。廉租房只有按规矩流转起来，该住的及时住进去，该退的按时退出来，才能实现公平公正，惠及更多人。