骆驼惠民商业街改造规划效果图

蛟川北区一期棚改安置小区正在加紧建设中。（汪双燕　摄）

　　本报记者 余建文

　　通讯员　 王马飞            

　　日前，镇海骆驼街道棚户区改造红线图陆续出炉，９个区块的详细征收范围划定，涉及居民２８００余户。“盼了许多年，这回终于要拆迁了。”中街社区居民王女士满心欢喜。

　　“这几个区块居民的拆迁意愿很高，同意率在９３％以上，最高的达到９８．８％。”街道有关负责人介绍。

　　骆驼街道棚户区改造项目的启动，拉开了宁波北部商贸区城市化建设最后０．５平方公里“攻坚战”的序幕。整个项目总用地面积超过５０万平方米，涉及拆迁户数４２００多户，计划三年内完成。街道邀请同济大学做了整体规划设计，把重点区域分成８块，制定“一对一”的提升改造方案。规划中，有现代风格的商贸圈和都市化小区，也有水乡特色的街区景致，力争留住居民的记忆。

　　根据计划，２０１５年—２０１７年的三年间，镇海区将改造棚户区３７６万平方米，帮助２．５万户居民圆“新居梦”，其中完成危旧房改造０．７万户、４５万平方米，完成城中村改造０．２５万户，５０万平方米。

　　“改造的力度、规模是空前的”，区棚改办相关负责人介绍说，今年，镇海计划启动成片危旧房改造３０万平方米，完成危旧房改造１２万平方米。年初，在区棚改办及多部门工作人员共同努力下，签约期内招宝山街道南大街、前葱园路区块的７３７户住宅全部完成了签约。

　　“棚户区改造，是最大的民生实事工程。”镇海区区长魏祖民说，推动棚改，就是为镇海赢得空间，赢得发展的明天！

　　据悉，目前，镇海区共排摸棚改项目１４个，其中已启动项目８个，分别是石化经济技术开发区澥浦地块棚户区改造、镇海区危旧房改造一期、蛟川北区棚户区改造一期、蛟川北区棚户区改造二期、骆驼街道棚户区改造项目、九龙湖镇区棚户区改造项目、澥浦湾塘岚山一期、澥浦湾塘岚山二期等，涉及子区块４２个，惠及群众１．６万户。其中石化经济技术开发区澥浦地块棚户区改造已基本完成５个子区块的拆迁工作，安置房将于年内开工建设；镇海区危旧房改造一期已基本完成房屋征收，正在进行房屋拆除，南大街安置房将于年内开工建设；蛟川北区棚户区改造一期安置房进入内部装修阶段；蛟川北区棚户区改造二期安置房将于年内开工建设；九龙湖镇区棚户区改造启动征收签约工作；澥浦湾塘岚山一期、澥浦湾塘岚山二期安置房项目启动前期手续办理。此外，６个意向项目正在进行地块调查，涉及建筑面积近１２０万平方米，基本涵盖了全区的各镇（街道）。

　　区住建交通局相关负责人介绍说，镇海区通过棚户区改造，将极大改善老百姓的居住环境，彻底解决危房隐患、恶劣天气低矮房屋大面积进水等问题。以骆驼街道为例，一个棚改项目便能彻底消除辖区内近９７％的危房。

　　据记者了解，镇海区棚户区改造项目中６个已获得国开行授信１０８．６亿元，７个项目正在积极推进农发行、国开行意向融资，计划授信１２０亿元，北部商贸商务中心项目与商业银行对接，意向融资１０亿元。除银行贷款融资途径外，镇海区还积极探索新的融资方式，如骆驼街道棚改项目，除了国开行的资金支持外，街道目前正与多家商业银行洽谈，并计划引入ＰＰＰ融资开发模式。

　　今年，镇海区将携手各金融机构全力落实棚改项目资金，积极争取国家相关融资优惠和补助资金，探索棚改项目授信置换机制，促进授信化为投资，带动全区固定资产投资，加速推进城市更新。另外，镇海区加大货币化安置力度，确保今年危旧房改造项目货币化安置率超过９０％，争取城中村改造项目货币化安置率不低于５０％，在推进棚户区改造的同时，加速消化存量房源。