新华社北京６月２１日电（记者韩洁 申铖）国务院办公厅日前发文鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，那么营改增后此类房屋出租如何征税？

　　财政部、国家税务总局２１日对外发布通知，明确房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照５％的征收率计算应纳税额；如果出租其２０１６年５月１日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照３％预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　两部门还指出，房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照５％的征收率计算应纳税额。

　　两部门在这份名为《关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》中还明确了有关再保险和非学历教育等“补丁”政策，并指出这些政策自２０１６年５月１日起执行。

　　非学历教育方面，两部门明确，一般纳税人提供非学历教育服务，可以选择适用简易计税方法按照３％征收率计算应纳税额。