郑晓华

　　位于江东区、交付近两年的精装修小区“兰园”，由于入户水管问题导致自来水发臭，７７８户居民两年来一直无法正常用水，居民饮用水需瓶装矿泉水解决，洗澡则需到小区游泳池淋浴房去排队。近日，在有关方面促成下，开发商同意更换水管，并于１０月２０日提供维修方案（《１０月１３日、１４日宁波晚报》报道）。

　　“全装修”近来已成热词。就在不久前，浙江省人民政府办公厅《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》要求，１０月１日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。这显然是利国利民的好事，但在许多人看来，“精装修”固然省事，但内藏的质量风险让人心存疑虑。发生在“兰园”的装修质量问题，为这种顾虑添了例证。

　　“安居”是民生大事，在住宅建设政策重大变革之际，“兰园”小区的问题虽属个例，但足以提醒各方亡羊补牢，早早谋划，为防范今后可能发生此类质量隐患筑起篱笆。

　　“全装修”住宅与毛坯房相比，需要验收的环节更多更细，靠业主入住时一一查验发现，显然不太现实。这就要求开发商、监理方以及质监等单位，能制订区别于以往的操作规范及要求，并严格执行，杜绝交付后可能出现的质量隐患。同时，对“全装修”住宅在交付后出现的纠纷，也应及早形成协调处理机制，使类似“兰园”这样的纠纷能迅速解决，让业主的权益更有保障。