近期，国内２０多个城市陆续出台房地产调控政策，为过热的楼市踩下“刹车”。历次房市调控的最终目的都是一个，即“促进房地产市场平稳健康发展”。一个健康的房地产市场，应该让住房回归其居住属性，而不能大范围成为投资品。

　　在楼市调控新政一个多月后，人们不禁要问，究竟是什么推动了这一轮房价上涨？

　　据新华社北京１１月２０日电

　　新华社记者 韩洁 熊争艳

　　２０１６年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。

　　对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动了这一轮房价上涨？　

　　各路资本涌入楼市，土地是围猎的对象。２０１６年多地上演“地王盛宴”，成为本轮房价上涨的风向标。

　　财政部数据显示，今年前１０个月，国有土地使用权出让收入２．６５万亿元，同比增长１５．２％，而去年同期降幅超过２５％。国土资源部门的数据则显示，今年前三季度土地出让面积同比下降４．８％。这种“价增量减”，意味着地卖得少了，成交价却更高，凸显地价涨幅之快。

　　历次房市调控的最终目的都是一个，即“促进房地产市场平稳健康发展”。一个健康的房地产市场，应该让住房回归其居住属性，而不能大范围成为投资品。

　　在一段时间内，楼市几成“股市”。多地上演的企业和个人“炒房”热潮背后，不乏投资投机者的身影。

　　有观察楼市的人士指出，新三板上市公司中有几十家企业主要业务是炒房。“不少新三板上市公司融来的资金，直接或间接进入了房地产市场。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说。

　　发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”……这些各地曝出的不正当经营行为，好像毒瘤侵入楼市肌体，成为灰色地带，误导市场出现非理性行为推高房价。

　　除了不合理的市场行为，一些机构和网络舆论的借势炒作也放大热点城市房价上涨的预期，为房价上涨推波助澜。