溪口

深国际宁波综合物流港项目建成后效果图

宁南贸易物流区建设规划图

文昌阁

溪口武岭门

溪口风貌。　（江时庆　摄）

　　本报记者  徐 欣

　　奉化记者站 黄成峰 严世君

　　去年以来，奉化以城际铁路为轴带，培育医疗小镇、甬台众创小镇等都市经济新节点，构建融入宁波的创新大走廊；以宁南贸易物流区为支撑，打造融入宁波的桥头堡，建设长三角智慧贸易物流区；以四明山溪口区域为门户，以佛教名山、民国文化、山水生态、精品民宿为支撑，推进四明山省级生态文化旅游示范区建设；以象山港奉化区域为核心，以滨海新区、阳光海湾为支撑，创建国家海湾公园和国家海洋绿色发展先导区。

　　实施十大百亿工程，培育增长新动力，激活奉化“生态红利”。目前，奉化正加紧建设特色小镇，宁南智慧物流小镇、溪口民国文化小镇入围首批市级特色小镇名单。

　　奉化区顺应市场选择，规划建设宁南智慧物流小镇，集中资源要素进行扶持培育，助推物流企业、物流产业大发展，按照“东城西游、一心两翼”的功能布局和“旅游引领、产城融合、创新驱动、绿色发展”的总体原则，以全球佛教名山为核心，海内外著名旅游目的地为根本，特色产业集聚区为支撑，全力把溪口打造成为在全国独具特色的民国文化小镇。

　　奉化撤市设区以来，全区上下倍道兼程、倍速于人，同城加速、换道超车，加快建设现代化健康美丽新城区。以“后来居上、最美最好”为总体目标，奉化将围绕做亮宁波板块中的奉化底色，加快打造新引擎、培育新动能、厚植新优势。

　　宁南智慧物流小镇

　　你好！我是宁南智慧物流小镇，我的产业定位为信息经济，以互联网、云计算、物联网等技术手段，改造提升传统物流产业，提升物流业信息化和智能化水平，打造服务宁波市、辐射长三角的智慧物流示范区，预计到２０１８年，实现营业收入３００亿元。

　　宁南智慧物流小镇位于宁南贸易物流区内，区域紧邻３４省道，距宁波中心城区１５公里，距宁波栎社机场４公里。小镇东至方浦路、何家河、机场高架，南至儒江路，西至剡江和汇城北路，北至剡江，规划面积３．２平方公里。

　　小镇汇集了苏宁宁波地区电子商务运营中心、国美（宁波）电商运营基地、深国际宁波综合物流港和宁波农副产品线上线下交易中心、润恒冷链电商项目等多个优质项目，签约项目总投资超过５０亿元。随着一批高质量项目的加快落地，小镇智慧物流产业将加速成长，逐渐迸发集聚和辐射带动效应。

　　宁南智慧物流小镇地处奉化接轨宁波的桥头堡———江口街道方桥，为奉化江、剡江和东江三江交汇处，西北东三面与宁波鄞州区接壤，有陆路和水路与宁波主干道、机场和港口相通，对外交通辐射能力强。目前，智慧物流小镇的道路交通路网逐步形成，途经小镇东南侧的宁波至奉化的城际铁路已开始实施，平原方桥片治涝工程全面启动。毗邻宁波市区的贸易物流区土地储备丰厚，土地连片集中，地势平坦，开发成本低，且土地合规率高，可供项目利用的土地空间充裕。

　　奉化出台专门的财政扶持意见，并与中国建筑集团、国开行等合作，率先推行实施ＰＰＰ开发合作模式，实行“一次选择社会资本、分批签订项目合作开发”，成立宁波宁南贸易物流区基础设施开发建设有限公司（ＰＰＰ公司），初期资金规模１６．７亿元，后续国开行将提供５０亿元贷款。

　　小镇按照智慧化物流全产业链打造的要求，结合产业项目及区块环境，空间上构建“一核两廊四区”的发展格局。 

　　一核：物流总部经济及商贸服务核。 

　　两廊：剡江生态走廊、何家河生态走廊。 

　　四区：智慧物流信息港区、农副产品仓储交易区、电商运营孵化区、多式联运物流区。 

　　宁南智慧物流小镇计划２０１６年至２０１８年共实施２３个项目，完成投资７１．５亿元，其中２０１６年完成投资１２．８亿元，２０１７年完成２５．１亿元，２０１８年完成３３．６亿元。

　　到２０１８年，智慧物流小镇建设初见成效。通过龙头企业带动和大力招商引资，集聚一批智慧物流相关产业，智慧物流小镇基础设施大幅提升，平台建设逐步完善，大量人才、技术、资本等高端要素不断集聚。经济效益初步释放，商贸物流规模大幅增加，到２０１８年实现税收力争达３亿元，年接待游客２０万人次，旅游总收入达２０００万元，新集聚企业１０家，集聚中高级人才１０００名，新增就业岗位２万个，社区功能有机融合，景区建设成效显著，打造成为３Ａ级景区，通过三年努力成功创建省级特色小镇。

　　到２０２０年，智慧物流小镇建设成绩斐然。智慧物流的区域效应、平台效应、创新效应充分显现，总投资力争１００亿元以上；区域物流枢纽功能逐步凸显，全面融入宁波－舟山港物流发展体系；实现税收超过５亿元，年接待游客３０万人次，旅游总收入３０００万元，在全国成为有一定影响的智慧物流发展引领示范基地。

　　溪口民国文化小镇

　　你好！我是溪口民国文化小镇。我将依照“重现历史、感受穿越、体验风情、拍摄古今”的理念，将民国时期公共设施、市井街道、名人公馆、大众民居等典型建筑复制其中，有轨电车、黄包车等交通工具穿梭其间，精致优雅的吃喝玩乐等民国风情散布其里，琴棋书画、京昆越剧等文化国宝荟萃其内，长卷式地集中展示民国时期的历史与人文状况。

　　民国文化小镇规划范围位于溪口雪窦山风景名胜区的古镇区块和湖山新城，具体规划范围西至藏山大桥，东至湖山，北至中兴路，南至溪南，区域面积为３．２２平方公里。通过对区域内民国文化元素的保护、挖掘、整理，使其还原当年民国时期的原真性，成为国内首屈一指的民国文化传承区、独具特色的休闲旅游体验区、先行先试的绿色产业创新区。

　　小镇发展总体目标是通过小镇建设，有效拉长溪口旅游产业链，丰富旅游产品内涵、完善旅游配套设施，拓展旅游游览空间，提升旅游接待服务水平，实现“文化特色－小镇品牌－区域竞争力”成功转化，进一步提高溪口海内外著名旅游目的地的市场竞争能力。    

　　具体目标是：从２０１６年起，通过三年时间，累计完成投资２７．１７亿元。项目投产后，实现新增年产值５０亿元，旅游收入１５亿元，年新增税费３亿元以上，带动相关产业年产值超２０亿元；吸纳文化创意、旅游休闲、健康养生等企业或机构１００家左右，年接待各类游客８００万人次以上；新增就业岗位２０００个，新集聚中高级人才５００人，形成“文化－休闲－养生－度假”为一体的旅游产业布局。

　　小镇总体空间结构按照“一轴、一带、三区”的布局，其中：一轴是指由武岭东路形成的一条小镇活力轴；一带是指由剡溪形成的一条滨水景观带；三区是指包括民国文化体验区、历史文化古镇保护区和民国休闲拓展区。

　　项目投资坚持政府引导、企业主体、市场运作的原则，在基建方面，政府提供基础配套设施以及旅游相关的硬件设施；在运营方面，政府积极招商引资，提升投资规模，创造优良投资环境。其中重点项目为：

　　１、武岭东路商贸综合体：为１２６１９．８平方米的特色旅游商业卖场，以此为中心在总长９８４米的武岭东路上改造已有的店面，包括外立面青砖仿古改造，流动摊位都将列入改造范围。

　　２、武岭文化广场改造项目：总投资０．８５亿元，建设用地３９亩，建设内容包括地下车库、喷泉系统、景观硬化、互动灯光墙、控制系统、景观构筑物、水系统处理、管网、景观照明、景观雕塑等。

　　３、古镇区综合改造提升项目：总投资５．５亿元，结合溪口古镇区旧民居安置区建设工程对区块内的居民进行搬迁，修缮民国时期建筑，拆除过于现代化的水泥结构建筑，保护修缮是为恢复民国古建筑的原貌，主要对房屋的主体结构、屋面、墙面、原构件等进行修复，同时根据使用需要建设地下水管网、水、电等配套工程，将修缮后的民国建筑作为游客体验和民宿。

　　４、民国１９４２特色街区：总投资３亿元，建设用地１０２亩，计划建设以“民国历史”为主题的特色街区，重现民国时期的市井生活，有知名茶楼、饭店、咖啡馆、照相馆，还有一些具有民国特色的会馆、酒吧、商店等。这里将成为民国时期的“清明上河图”。

　　５、溪南民国文化体验区：总投资４亿元，建设用地４００亩。以各类民国时期标志性建筑物为集成，着力打造民国文化体验活动，建成民国文化的“大观园”。包括民国生活体验区、民国历史建筑群、民国名人故居园、民国历史资料馆、专家教授创意区、台湾地区民国风等。