市不动产登记服务中心业务办理现场。（杨绪忠 摄）

    本报讯（记者杨绪忠）昨天是限购政策网签成交的第一天。记者通过走访发现，在市行政服务中心不动产登记服务中心、市不动产登记服务中心和市房产市场管理中心联办查询窗口，前来办理查询和过户手续的市民络绎不绝。

    昨天上午，在市不动产登记服务中心和市房产市场管理中心联办窗口，记者看到，大厅里人声鼎沸，前来办理业务的市民排起了长队。据统计，截至昨天中午12时，市不动产登记中心综合办理区一楼窗口已办理产权、抵押、注销等各项业务共224件。

    “最近办理业务的市民很多，窗口加班几乎成了常态。”市不动产登记服务中心相关负责人说，目前除一楼14个窗口全部开放外，二楼还增设了3组非住宅和批量业务窗口，提高了业务办理效率，减少了市民的等待时间。不动产登记中心共有163名工作人员，90%的员工已被充实到窗口一线。据该负责人介绍，5月份将在海曙区增设不动产登记窗口，届时市民办理业务会更方便。

    需要提醒购房者注意的是：限购后，市民买房流程有了一点新变化。市房地产市场管理中心市场科科长冯辉介绍：“限购开始后，市民购买限购区域内的房子多了一道住房情况查询，非本地户籍购房者还需要提供个税或社保缴纳证明，合同网签后需办理备案。购买限购区域外的房子，不需要进行住房情况查询，非本地户籍购房者也不需要提供个税或社保缴纳证明，合同网签后同样需要办理备案。

    未来房价走势如何？宁波南天房产市场总监庄艳分析，海曙、江北、鄞州、镇海、北仑五区上周商品住宅成交1602套，较前一周增加五成以上。而成交均价冲破2万元大关，达到每平方米21800元，比上月涨了14.5%。这主要是受新世界、新明州等高价盘的成交量推高影响。庄艳认为，未来宁波整体房价以平稳为主。限购范围内的楼盘，短时间内成交量必将缩小，“虚火”不在，而限购范围外的楼盘，成交量将有所增加，优质楼盘的价值潜力将会显现。