奉化城市转型示范区效果图。

    近期，顺浦路和山隍路两条交通主干道破土动工，标志着奉化城市转型示范区开始加速推进。以基础设施和民生项目为先导，打造影视文化体验中心、大型购物公园、军民融合产业园和医疗谷健康产业园，一个高标准的奉化新城区渐行渐近——

    本报记者  杨绪忠 仇九鼎

    奉化记者站 严世君

    绘制奉化城市新蓝图

    “新开工的两条道路是奉化城市转型示范区环状路网的组成部分。”据工程建设方介绍，道路建设将为奉化城市转型示范区的商业、旅游休闲、智慧产业的发展提供必要的基础设施。两条道路与规划展览馆、智慧城市基地、滨水景观带、城市公园同属奉化城市转型示范区首批开建的五大项目。

    事实上，一直以来，奉化仍存在高端要素承载力不足的隐忧，城市发展不能满足生活、商务等方面的需求。

    奉化将何去何从？为此，奉化选择与中交城投合作，打造城市转型示范区。该项目启动伊始，中交城投便注重顶层设计。双方达成合作共识：奉化城市转型示范区不是简单的造新城。得天独厚的地理优势以及环境优势，使奉化具有强大的资源吸附能力和发展潜力。在此基础上，双方要在城、产、人三者之间走出一条融合的新路子。

    与此同时，奉化城市综合开发项目将以“投资+城市综合开发运营+产业发展服务”的创新性建设开发模式，打造长三角一流的城市转型示范区标杆。

    “我们严格按照顶层设计在推进项目建设。在奉化城市转型示范区，中交城投不仅要搭建一座城市的发展骨架，更要通过科学合理的规划，为城市发展装‘芯’。”中交城市投资（宁波）有限公司副总经理陈祎说。

    为此，奉化城市转型示范区开启“一心两轴六大产业片区”的产业规划。“一心两轴”成为支撑城市发展的骨架；“六大产业片区”立足于产业服务和城市配套，推动整个片区的联动发展，建设总部基地、智能经济产业示范区、高品质文旅休闲服务基地、数字创业产业基地、大健康产业片区等功能区，以促进高端产业功能与城市功能的融合发展。

    品质与产业“两翼齐飞”

    位于宁波至奉化轨道沿线、占地17平方公里、总投资435.5亿元的奉化城市转型示范区，建成后会是什么样子？昨天，中交城市投资（宁波）有限公司相关人士向记者作了详细介绍。

    根据初步规划，奉化城市转型示范区主要由影视文化体验中心、大型购物公园、军民融合产业园和医疗谷健康产业园构成，使城市品质和产业提升两翼齐飞。

    影视文化体验中心将通过主题乐园、品牌产品孵化中心、影视会展中心以及休闲度假中心的组合实现项目收益。主题乐园着眼于电影场景还原和场景限时体验；品牌产品孵化中心将对影视形象进行相关衍生产品的研发和生产；影视会展中心将提供专业的会展服务和配套服务；休闲度假中心依托总体影视文化氛围，构建富有文化气息的人居环境。

    大型购物公园将引进国际知名品牌，申请保税仓，以完全开放的购物、休闲空间为城市中的精英群体营造轻松的购物氛围；提供体验式业态与创意零售，以满足人们购物、约会、社交、分享、休憩的多重诉求；融汇特色建筑等不同形态的建筑形式构建“都市微假期”的场景，打造度假场景式的商业空间。

    军民融合产业园将与国内外高校、科研院所、企业合作，引进和建设一批国家重点实验室、工程技术中心、企业技术中心等；围绕高端船舶及海洋工程装备产业，引进核心企业和上下游关联企业形成产业集群，推进研发成果的孵化；同时为军民技术之间互动、转换和产业化提供优质的配套服务；最终形成集研发设计、生产制造、商务会展和智慧居住于一体的产城融合区。

    医疗谷健康产业园将布局医疗核心区、养生养老休闲区、商住配套区三大功能区。医疗核心区将布局医院、医疗研发、医疗修复、医学院等项目和企业；养生养老休闲区将提供乐龄养护中心、健康养生园、都市农庄、生命科技博物馆、森林会所等多元化健康休闲服务；商住配套区主要包括商务服务和生态居住等项目。

    项目建成后，奉化新城区有望成为“都市经济拓展区、产业创新示范区、智慧贸易物流区、国际文旅休闲区、最佳生态宜居区”。奉化将释放新的潜能，成为宁波休闲旅游和养生养老的好去处。

    “城产人”理念打造新样本

    “以四大项目的建成为核心，我们力图将奉化城市转型示范区打造成为独特的城市样本，新城区必然在创新能力、现代产业体系、开放强市、城市品质等方面有较大的提升。”中交城市投资（宁波）有限公司总经理吴磊表示，未来，这里有望成为一流的幸福民生之城、一流的生态文明先行示范区、一流的社会治理体系和一流的法治城市。而要做到这一点，就需要推动城市转型从过去的“产城人”向“城产人”转变。

    吴磊认为，在城市化进程中，不少地区“城不城、乡不乡”的城市形态，已经成为产业转型升级、创新要素聚集、人们安居乐业的制约因素。究其原因，主要是在城市建设中偏重于产业的引进，而忽视了城市功能的再造以及以人为本的绿色城市发展观。

    “因此，我们对城市发展思路重新进行了厘定：‘城市’作为主体地位，被置于首要位置。从‘产城人’转变到‘城产人’蕴含着丰富的内涵与指向，意味着从‘以产带城’转向‘以城促产’，以城市现代化促进产业高端化。这就是我们‘城产人’的发展理念！”吴磊表示，要实现奉化新城发展从城市升级、产业升级再到城市治理现代化的大跨越，就要更加注重城市设计，更加注重人的发展，努力做到多元共建共治共享、开放融合发展。中交城投将充分发挥基础设施建设、产业链协同等整体优势，重点强化城市综合开发运营产业链两端的项目策划、概念设计和城市营销、产业导入、城市产业运营等职能，力保奉化城市转型示范区如期建成。