本报讯（记者杨绪忠）记者昨天从几大国有银行获悉，近期将首套房贷在基准利率基础上上调5%。其中，工行、建行从今天起开始执行，农行从下周一开始执行，中行暂未有明确消息。

    事实上，从6月起，我市各家银行的住房按揭贷款规模就已呈现出收紧之势，为了控制额度，个别股份制商业银行甚至将首套房贷的利率上浮幅度上调20%以上。有的银行干脆直接回绝房贷申请客户，表示没有额度。

    而房贷利率从今年初开始即保持上行态势，各家银行首套房贷利率从八五折，到如今的基准利率以上逐渐攀升。据记者了解，目前，我市招商、民生等银行的首套房贷利率上浮幅度普遍为10%，也有银行将这个上浮幅度定格为20%至30%。

    据记者了解，此轮首套房贷优惠利率取消，继而上浮的行情在银行人士看来无可厚非。“依照眼下的房贷基准利率，首套房贷若还是执行优惠利率，银行压力其实挺大的，因为信贷额度的限制，银行可用于房贷的资金着实有限，要争取贷款规模，只有吸收存款，存款要是上不去，就只能向外借钱，因此，在受理按揭业务时，不得不考虑到收益问题，甚至不排除惜贷。”某股份制银行个贷中心负责人坦言。

    记者查询获悉，自2015年，央行年内五次降息后，20年期房贷基准利率已降至4.9%，也就是说，当前利率水平按8.5折优惠计算，利率已低至4.17%，9折即4.41%，与银行顶格上浮后的长期存款利率相比，甚至已出现倒挂现象。

    不过，银行人士在接受本报记者的采访时多表示，当前的上浮主要是房贷额度偏紧所致，主要是针对增量客户，对于存量客户，一般来说还是以合同约定为准的，按揭一族无需过于担心。

    “房贷额度持续偏紧，必然会使购房者承受更大的资金压力，保持谨慎入市的心态，因而未来房价过快上涨的势头有可能得到遏制。”南天房产副总经理郑桂良认为。