8月24日，网友“玟珂”通过中国宁波网民生e点通问政平台反映，中梁壹号院（曙院里）四期即将开盘，想要买房，一定得先向他们指定的杭州某网络科技有限公司缴纳2万元。但是，购房成功之后，这2万元既不能退，也不能抵扣房款。另外，购房者还要缴纳5万元回款保证金。如果签约30日内全款到账，则可以退还这5万元。如不能全款到账，那么连这5万元保证金也没了。

    网友质疑：“现在市民购房，只能做到提供按揭资料，能不能放款全看银行，我们根本没法控制贷款的钱是否能在指定时间到位。中梁这种行为是不是霸王条款？”

    该问题经问政平台受理后，海曙区住建局回复表示，中梁壹号院项目第四批预售许可尚未领取，不得以任何形式收取认筹金。该局已督促开发商即时整改，对于收取的费用即时退还。

    据了解，该楼盘的开发商是宁波市中梁宏置业有限公司。25日上午，记者联系了中梁壹号院售楼处，一位王姓工作人员承认存在网友“玟珂”所说的情况。他告诉记者，2万元是电商费，5万元是回款保证金。如果客人最后买了房，2万元的电商费是不能退还也不能抵扣的，5万元的保证金可以抵作购房费用。但如果最后没有买房，那么这7万元将全部退回。目前已经有500多户认筹了。而对于退款问题和未取得预售许可证的问题，该工作人员也是含糊其辞，不愿意多说什么，只是一再表示“都是这样的”。

    此后，记者联系了网友“玟珂”，他告诉记者，当时买房一共交了7万元，其中2万元就是所谓的电商费，令他不解的是，这2万元为何不能抵扣房款。关于5万元的保证金，该网友表示，当初开发商让大家签了一张确认单，其中第六条明确约定“客户缴纳5万元/席回款保证金，签约30日内全款到账即可全额退还，如未全款到账，则不予退还。”

    对于海曙区住建局答复中所说的已要求开发商退还费用的说法，网友表示还没有接到退款通知。

    记者粗略算了一下，按照认筹500户计算，每户收取7万元，那么公司目前收取的费用已经达到了3500万元。相关进展，记者将继续关注。（钟海雄）