宁波环宇城效果图

中海·宁波湾鸟瞰图

全国各地环宇城开业盛况

    7月10日上午，省委、省政府举行第四批全省扩大有效投资重大项目集中开工活动。经过申报和审核，宁波共有102个项目参加全省重大项目宁波分会场集中开工活动，总投资1356亿元，年度投资300亿元，20亿元以上的大项目共22个。其中55个项目参加省主会场集中开工活动，总投资836亿元，年度投资187亿元。

    这其中有一个项目万众瞩目，中海海润宁丰滨江商住项目总投资近70亿元，在102个重大项目中，总投资与年度投资最大的项目之一。

    据了解，宁丰滨江项目由中国房地产TOP10企业中海地产开发，项目位于鄞州区宁丰片区，江东南路与桃源街交汇处，东至王隘路及宁波七中，西至江东南路，北至桃源街及澄浪桥，毗邻舟宿夜江，紧邻奉化江，项目占地面积约11.6万平方米，总建筑面积约25.5万平方米，涵盖高端住宅与滨江旗舰商业。

    目前笔者从中海方面获悉，该项目（推广名：宁波湾）已经全面启动，是今年市中心投资最大的城市综合体项目之一。其中中海环宇城购物中心的落户，让宁波市中心又增添一座“地标级”商业中心。

    重构市区商业格局 宁丰滨江板块价值飞跃

    鄞州区宁丰片区是目前宁波城市发展不折不扣的明星区域。早在2011年，政府就出台了宁波市宁丰地段（JD06）控制性详细规划。规划总用地面积1.93平方公里，其中隶属于鄞州区的用地为1.07平方公里，隶属于原江东区的用地为0.86平方公里。

    当时的功能定位为：中心城区内富有活力和特色的城市生活居住区。第一轮开发就从那时开始，越来越完善的居住氛围吸引了大批开发商。滨江宁丰区域成为了开发商眼中的黄金地，以中海为代表的一批实力开发商纷至沓来。一个个高品质楼盘相继冒出。

    去年，区块终于化茧成蝶。这要归功于宁波市行政区划调整，江东区与鄞州区合并，把原来制约发展的壁垒彻底打破，核心价值得到了质的提升。成为最炙手可热的区域之一。

    今年的鄞州区政府工作报告中特别强调了，提速开发长丰、宁丰、庆丰、甬江东南岸等重点区块。宁丰区块的开发毫无争议地成为区重点工作。而最近鄞州区刚刚修编的新“十三五”规划纲要中，又把宁丰区块定位为新十大功能区块，并要求高标准建设，全面提速。

    但是就在这个风头正劲的区域中，除了餐饮地标舟宿夜江外，缺少一座集聚休闲、娱乐、购物、餐饮、教育、文化、潮流的一站式商业综合体，一座属于城市中心板块的商业地标。

    2016年，中海地产就在这个区域以17540元/㎡竞得宁丰滨江5块宅地！溢价率约为104%，刷新宁波地块总价。奉化江畔的巨子诞生，紧紧抓住人们的视线。今年，随着该项目中海宁波湾的亮相，一座全新的购物中心——中海环宇城也浮出水面。它的出现，将为这个价值板块正名，也将重构市中心的商业格局。

    中海环宇系商业综合体 品牌体系风靡全国

    这是中海地产扎根宁波12年后，首次带来商业产品。中海地产除了专注于打造主流精品住宅外，还拥有38年商业物业运营管理经验，业务遍布英国伦敦、中国港澳及内地60余个城市，累计开发项目超过450个，持有并已投入运营的中海系写字楼、环宇城购物中心、星级酒店等商业物业逾300万平方米。

    环宇城购物中心就是中海商业的旗舰产品。从济南开始，长沙、南京、佛山，每一座环宇城购物中心，都是一座城市的璀璨所在。

    2013年全国首座环宇城在济南面世，开业首日客流量超过15万人次；南京环宇城隆重开业, 从大型影城，到精品超市，辐射超过70万的中产人群；佛山中海环宇城火爆开业，辐射以桂城为主的南海区域，成为佛山最活跃的商圈之一。此外，北京、上海、成都，也即将入市。可以说，中海环宇城所建之处，皆是城市核心商圈所在。“爱、美、乐、潮、品”的新一代都会时尚体验，伴随着环宇城在全国遍地开花。

    战略布点稳步拓展的同时，中海环宇城通过空间拓展、主题推广、渠道交互、全域互联四大通道构建了新常态下消费结构的新闭环，全新定义了情景化交互体验MALL的概念。完善了中海“环宇系”在全国大城市的恢宏商业版图。

    环宇城给宁波商业 带来巨大“想象力”

    在宁波，中海环宇城未来究竟会给我们带来什么呢？

    宁波环宇城购物中心，建筑面积约8.8万㎡。这个拥有“魔幻主义”外观的Shopping Mall，依着奉化江岸线而建，周围除了迷人的江景，还有滨江公园、舟宿夜江的静谧与繁华。

    它为我们提供的，是真正一站式的生活。我们不妨通过中海“环宇系”所拥有的商业渠道、合作品牌，以及资源整合能力，看一下环宇城到底具有怎样的“想象力”。

    首先，放眼全国的“环宇系”购物中心，累计合作品牌已超过1000个。其中，长期稳定的核心战略合作品牌，就有100余个，几乎涵盖了各个商业领域的佼佼者，均是行业内的一流水准。

    你可以想象，下班后和家人一起去环宇城美美吃一餐好吃的晚餐，然后去看一场IMAX电影，周末可以陪孩子去环宇城儿童教育、亲子互动，趁着空闲还能逛逛精品超市和品牌专卖店买买自己喜欢的东西。环宇城一站式业态将满足你所有的需求。

    不久后，相信环宇城也将带给宁波同样的精彩，辐射主城区数十万人口，拉升整个滨江板块，填补滨江板块商业空白点，为这座上佳商业城市的市中心，再添一座商业地标。

    宁波湾无缝对接环宇城 坐享生活便利

    在环宇城旁边就是中海·宁波湾精装住宅小区，它将无缝对接购物中心，创造家门口的购物、休闲、娱乐、餐饮、亲子、教育24小时繁华生活圈。

    按照规划，中海·宁波湾的业主下楼即享购物中心。未来只需通过地下室，就能前往环宇城逛潮店、吃大餐，顺便在超市里买生鲜。未来居住于此，就像站在云端之上，透过巨大的落地窗，对望蜿蜒的江景，鸟瞰底下的人流如织，举手投足都是国际范儿。

    据中海宁波湾相关负责人介绍，宁波湾是中海的one系产品，是中海住宅产品的序列之最。中海将打造宁波湾区生活的极致体验。项目拥有一条超2公里的连绵奉化江水岸线，景观一流。

    基于对土地价值与湾区价值的深刻理解，结合国际主流豪宅研发设计理念，中海·宁波湾设计了湾区洋楼、御江观邸两大主力产品，轰动整个市场。

    建筑面积约105-120㎡奢适户型，呼应当下豪宅小型化趋势，双阳台、双南卧室等设计让城市的核心资本与生活的舒适度兼得，当属市中心极稀缺产品。

    而建筑面积约138㎡户型的御江观邸，创新的16:9宽屏视界，带来270°无遮挡瞰江视野，营造1/3绿意、1/3江景、1/3天幕的上佳观江效果。以宽阔视界成就更为宽广的人生，兑现滨江生活的一切想象。

    中海地产深研国际高净值人群的生活方式，甄选国际品牌，大理石地面，高端壁纸彰显产品品质，真正做到拎包入住，享受精致生活。

    中海·宁波湾拥有如此家门口的商业配套又拥有如此匠心的产品，算得上是一个“封面级”的作品。可以想象得到的是，未来宁波塔尖阶层的生活方式或为中海·宁波湾而被改变。

    (沈金磊)