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2017年11月16日 星期四  
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郁亮:万科要做美好生活场景师

    “2017年一个新的大时代开始的时候,我们可能会低估它的未来潜力和发展前景。”万科集团董事会主席、首席执行官郁亮日前在宁波举行的年度媒体交流会上表示,新中国成立以来的第三个大时代已从2017年开启。

    在郁亮看来,从1949年到1978年是第一个大时代,从1978年到2016年则是改革开放的大时代,借助这个大时代,中国人均GDP在这个阶段迅速提升,万科等企业应运而生;2017年,中国开启了一个新的大时代,过去的重点是满足人民群众的物质文化生活需要,新的大时代要求的是满足人民对美好生活的向往。

    “我们首先要顺应时代的趋势。”郁亮称,万科从2012年开始提“城市配套服务商”战略,该转型“做的内容就是要成为美好生活的场景师。”

    就转型成果而言,据万科集团高级副总裁、万科上海区域本部首席执行官张海介绍,在上海区域,万科用了25年时间,进入了22个城市,累计交付业主户数35万户;截至今年10月,万科在上海区域市场占有率为7.8%,其中,在温州、徐州等城市的市场占有率突破了20%,2017年预计销售规模超百亿的城市有7个;另外,万科学校的在校学生有3300人,万科养老的入住长者超过1000人。

    张海透露,万科不久前涉足了特色田园乡村项目——兴化市缸顾乡东罗村项目,这也是万科首度涉足农业农村领域。“城市配套服务商为什么会出现在农村?我们想做一点事情,让农村跟城市之间有一个相互融合,某种意义上说是城市反哺农村,我们希望通过农业运营、乡村运建,乡村旅游、乡村服务,把乡愁留住。”

    在万科看来,特色田园乡村项目、医养事业、长租公寓、教育事业均是“城市配套服务商”战略的一部分。据张海介绍,万科在上海区域目前在医养领域有隐园、申养两个品牌,已建成5800张床位,投入运营数量为1452张。

    同在媒体交流会上,万科集团执行副总裁、首席运营官张旭透露了万科物流地产的进展:“在中国,如果说‘双11’总共有10亿件(快递),那么有5亿件是从普洛斯和万科的货仓里出来的。”

    据张旭介绍,万科从2015年开始做物流,万科和普洛斯一起打造了全球最大的物流平台,目前普洛斯和万科在全球范围内已经拥有超过500个现代物流园区,面积达6000万平方米,服务超过800家优质客户;在中国市场,“万科和普洛斯加起来占了中国50%以上的(高标仓储)份额”。

    张旭表示,物流是城市的血管,是嫁接产业和老百姓的桥梁,是构筑让老百姓更美好生活的通路,物流地产也是万科“城市配套服务商”战略的一部分。(三石) 

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宁波日报