萧王庙街道新貌 （华山老道 摄）

邬宏蔚 摄

绿城同山玉兰花园效果图

    即将过去的2017年，如果用一个字来描绘奉化，就目前而言，最合适的莫过于“新”字。撤市设区为奉化发展找到了一个新起点，翻开了一个新篇章，走进了一个新时代，各项工作也迎来一个新的发展。

    尤其是奉化萧王庙街道，倍道兼程倍速前进，产学融合、产城联动、人居跃进让区域迸发出新价值新魅力。它正以其优越的自然资源优势打造融合城市更新与绿色生态特色的教育产业乐土。这个奉化区首个浙江美丽乡村示范乡镇，正在汇聚发展的力量、创新创业的能力、宜居宜游的动能，再造奉化发展新引擎。

    萧王庙街道将区域重点定为打造都市经济拓展区、高教发展实践区、生态人居示范区，在新的历史条件下继续书写体现名城名都风貌和现代化国际城区的传奇。

    撤市设区

    加速宁奉同城融合发展

    奉化区已满一周岁，按照“十三五”规划纲要提出的要求，要主动融入宁波主城区，全面实施功能、实力、品质、开放、效率、民生同城加速六大行动，深化生态文明建设，打造都市扩展新的功能板块。

    与宁波对接后，南北向形成与宁波中心城区、鄞南对接的区域联系轴，东西向形成东环轨道交通发展轴，沿发展轴形成若干个TOD发展节点和重点开发区块。

    随着区域网络化、立体化的高速公路、城际铁路的加快建设，城市间的空间距离大大缩短，奉化作为临近宁波中心城区仅剩不多的重点开发地区，其战略地位也愈来愈受到关注。撤市设区标志着宁波南翼地区正式由“统筹时代”迈入“崛起时代”，也是奉化全面融入宁波中心城区、无缝承接中心高端服务功能，成为吸纳产业资本新高地的突破之时代。尤其是宁波城市轨道交通3号线延伸段奉化城际轻轨将计划于2019年率先建成，成为浙江最早建成通车的城际轻轨线之一，奉化与宁波中心城区无缝对接将取得实质性突破。

    萧王庙紧邻宁波主城区，拥抱长三角都市群，与杭州、上海、宁波的交通紧密关系。

    随着交通的迅速发展,未来从奉化城区到宁波城区的时间将由原来的1小时缩短为0.5小时。而从奉化至杭州，高铁或杭州湾环线高速，都仅需2.5小时；至上海2.5小时-3小时,未来奉化将全面融入大都市经济发展圈。

    产城融合加快

    让美丽乡情融进城市脚步

    漫步在山清水秀、田园牧歌的乡间小路，一路观行，不禁感叹“书香桃源”醉人的温婉和静雅，一幅幅“人在景中，景在画中”的都市田园美景徐徐展开，这就是奉化萧王庙街道。

    从地图上看，萧王庙街道地处奉化市区西北部，距宁波市区约20公里，毗邻国家5A级风景名胜区——溪口。萧王庙系平原与山区交汇地带，区域内低丘缓坡地形显著，中部地势较为平坦，北部有峰岭、北坑岭、甘岭等，南部山区有同山、曰岭、大片山等。境内剡江泉溪江穿境而过，水源充沛、水质优良，是奉化重要的取水口。我们置身萧王庙这一片江流沃土，望得见山，看得到水，记得住乡情。

    奉化正着力激活生态红利和新迸发的撤市设区红利。萧王庙所蕴藏的巨大发展空间和价值潜力，作为奉化战略性资源和主要储备地毋庸置疑。区委、区政府提出建设现代化健康美丽名城的总体目标，作出了“融入主城区，实现新跨越”的战略决策。萧王庙街道根据生态、区位、平台、资源等优势和产业基础与潜力，顺应经济社会发展规律和形势变化，提出打造“书香桃源、刹东古镇”的总体目标。做大做活萧王庙美丽经济，奋发图强力争追赶跨越，后来居上建设最美最好。

    根据规划，萧王庙未来将重点打造都市经济拓展区、高教发展实践区、生态人居示范区。把融入宁波、接轨宁波、服务宁波作为主要发展任务，深入践行创新、协调、绿色、开放、共享五大理念，抢抓融入宁波主城区发展先机，把现有的生态、区位、空间三大优势有效转化为区域发展现实优势，全面推进醉美桃乡千年古镇建设，谱写萧王庙区域发展新篇章。

    教育资源集聚

    让全球优质资源在这里汇集

    教育作为民生大事，萧王庙街道城投集团不断推进教育建设项目进程，生态高教园正在崛起。浙江医药高等专科学校建设，旨在进一步增强我省医药产业科技与人才智力支撑，着力改善医高等专科学校办学条件，推进浙江医药高专与奉化区的产学研深度融合发展。项目选址于萧王庙街道西环路以西，西圃路以东，四明路南侧区块。工程占地600亩，总投资约9.4亿元，现已完成装修超80%，将于2019年下半年交付使用。

    无独有偶，今年8月22日，奉化中学迁建工程动工，项目包括奉化中学、锦溪书院和配套中央广场三部分，总占地面积约378亩，总建筑面积18.8万平方米，总投资约0.7亿元。目前项目临时设施已搭设完成，已进入基础施工，将于2019年秋季投入使用。

    “国际学校航空母舰”诺德安达集团投资的诺德安达双语学校正如火如荼地建设，诺德安达教育集团创建于1972年，是全球精英国际学校开办、并购和管理运营的领导者。

    据了解，奉化诺德安达双语学校占地面积约200亩，将打造成集商业、文化、居住于一体的国际化高标准教育园区，总招收人数为2500人至3000人。学校采取15年一贯（3岁至18岁学生）双语寄宿制，提供义务教育阶段教育部规定的国内课程，同时提供国际系列课程。学校预计2018年9月将迎来第一批就读学生，满足本地和周边的高品质教育需求，亮出了奉化城市新名片。

    这些重量级学校，势必改变萧王庙的城市“颜值”，更改变了其未来产业发展的格局和气度。

    同城化红利释放

    品质人居迎来新格局

    作为一个政府投入巨大、规划前景利好的板块，奉化区的地块价值前景毋庸置疑。过去宁波楼市一直被浓厚的主城区情结左右，如今，随着“县域经济迈向城区时代”日益迭新的变化，以及撤市设区带来的红利，正逐步改变人们对于置业奉化的印象。奉化区定位为宁波城市转型发展示范区、华东文化旅游胜地、长三角休闲宜居名城，俨然以“宁波后花园”之姿傲然于世，随着奉化城市一体化进程加速，与城市格局变化息息相关的房地产行业，在这一波历史变革中也迎来前所未有的机遇。

    早在奉化撤市设区落定前，眼光超群的外来房产大鳄便已在此深耕布局。谈及对奉化青睐有加的理由，众多房企一致认同：一是离宁波主城区近，二是撤市设区政策利好，三是良好经济发展水平和产业升级带来契机，四是奉化具备出色的人文地理环境，适合发展高端品质住宅。从长远看，奉化凭借宜居的自然环境、突出的价格优势、与主城区无缝对接的交通便利、以及区域发展后续的热潮，对于宁波都市圈的楼市格局势必带来深远影响。

    良好的产业支撑，优质的教育资源，再配上一流的生活品质，这样的萧王庙的确值得期待。

    产业变革和时代变革需要新的生活。萧王庙政府出资，中国高端物业领导品牌绿城代建，于高教园区核心腹地，打造绿城同山玉兰花园。项目总建筑面积约23.1万平方米，该小区整体规划12栋18-28层高层及52栋低层住宅组成，人车分流规划，完美融入一大中央庭院、四大组团花园，4.5米精装架空层，涵盖棋艺空间、童梦空间、书享空间、友球会馆四大主题会所。“精致”90平方米、“蝶变”120平方米、“环景”138平方米三大户型套系。存一抵二超级团购活动将于2018年1月登场，并以单价7×××元/平方米，实现更多人的新城和绿城人居梦想。好的居住配套，留住更多的优秀人才，有优秀居住环境和居住品质支持的萧王庙街道，将迎来更广阔的发展空间。

    （韩 郁）