本报讯（记者徐欣 江北记者站张落雁 通讯员许佳益）近日，作为全市首个拆除、拆净且挂牌出让的棚改地块，江北文教街道海田大厦南侧旧城区改建项目拿到施工许可证并开始动工。“作为新年开工项目，我们要紧紧抓住前期良好的开局，抓紧推进施工，争取早日呈现高品质楼盘。”项目开发负责人周斌表示。

    据了解，该地块房屋原建于1988年，建筑面积1.6万平方米。项目于2016年7月20日启动签约，创下了江北区迄今为止最高的棚改单日签约率。此后，项目一路“加速度”。4天半实现签约率过80%，在签约期限内实现签约率100%，地块于2017年6月28日成功出让。从启动签约到土地出让，用了不到13个月，土地出让后半年即投入施工。

    不仅签约征收快，项目的审批开工进程也一路提速。在该项目的审批过程中，住建部门提前介入预审批，提前告知各个注意事项，扣好各项审批环节，与项目方进行了充分有效的沟通互动。“从项目规划方案报批，到拿到施工许可证，中间近30项复杂的审批环节仅用了100天。”周斌对江北住建、规划等相关部门高效又规范的审批服务竖起了大拇指。

    为了尽可能减少对周边居民的影响，保障居民的合法权益，街道、项目方、社区等依托周二民情夜市、村民说事等载体，召开4次沟通交流会，还建立了开方商、检测单位、居民代表、居委会四方参与的微信群，与居民开诚布公主动沟通。同时，积极进行第三方房屋安全对比鉴定，目前房屋对比鉴定率在90%以上，有序推进了后续工作的开展。