本报记者  董小芳

    奉化记者站 黄成峰

    【人物名片】

    杨备训 市人大代表，宁波市捷达物业服务有限公司总经理

    【代表故事】

    在我市，有不少老小区的住房出现外墙面脱落、雨污管堵塞、公共设施损坏等问题。如何确保老房子“平安健康”，成了人大代表杨备训最关心的话题。

    “目前，上世纪八九十年代建设的老小区占到全市住宅小区总数的30%左右，由于历史原因，加上年代久远，不少住宅伤痕累累。”杨备训说，他经过调研发现，房屋主体和基础设施陈旧老化是老小区面临的普遍问题，房屋外墙面脱落、门窗锈蚀、管道堵塞、路面破损等问题层出不穷。而且，不少老小区物业管理“先天不足”，乱停乱放、乱拉乱扯、缺少绿化等现象都不鲜见。“因为老小区没有专项维修金，日常维修养护成了难题。改善民生，提升城市品质，对老房子的日常‘体检’和‘治疗’不可或缺。”

    杨备训代表认为，就老小区房屋维修改造建立常态化机制，难在资金筹措。他建议，从政府层面制定出台相关实施意见，明确对老小区房屋公共设施、设备改造维修等，采取业主自筹与政府补贴相结合的办法；对小区内公共设施、设备改造维修则采取政府牵头、相关部门参与解决的办法，合理分摊、消化资金压力。同时，积极引入市场机制，探索采用增建商业设施、增层等方式，最大限度对小区闲置土地或简陋房屋进行二次开发，实现老旧小区维修改造资金的平衡。

    “在维修改造时，应突出重点、分步实施，从群众呼声最大、最迫切的问题入手，改善群众的居住环境。”杨备训说，解决好人民群众最关心的问题，才是改善民生、构建和谐社会的关键。

    【两会感言】

    人大代表不是荣誉称号，是实实在在的责任和义务。只有充分表达群众意愿，尽全力去回应群众关切，才能真正当好人大代表。