本报讯（记者徐展新 通讯员邵丽琼）昨日，第十六届中国国际家居博览会春季展落幕，组委会发布我市首本《二手房白皮书》，为宁波购房者提供参考。《二手房白皮书》显示，2017年，宁波楼市呈现“快销”趋势，市场整体销售率高达73%，创近6年新高。其中，全市二手住宅累计成交63254套，比新建商品房住宅成交量多了近10000套。

    宁波的二手房市场为何如此火爆？《二手房白皮书》提到，2017年，全国完成了从“调”到“控”的巨大转折，楼市秩序正在重构，“限字令”催生的市场平衡颇为脆弱，调控远未能画上句号。我市棚户区改造工作的推进也添了一把火。被征收居民用补偿款寻找房源，价格起伏相对较小的二手房成了他们眼中的“香饽饽”。数据显示，2017年全市二手房成交总量中，棚改户购房交易量占20%至30%。

    此外，购买二手房的消费者逐渐改变观念，从“炒房”转变为“居住”。据统计，2016年全市二手房交易中，首置刚需群体占比仅为38.5%；2017年上半年，刚需群体大举入市引发成交高峰，将这一比例提升至49%。相反，随着2017年9月30日“两年限售”政策的实施，投资者逐渐淡出二手房市场，投资型二手房交易占比从过去的10%下跌至3%。

    据统计，今年第一季度的二手房市场依然延续量升价稳的态势，共成交15431套，成交量同比增长5.2%。家博会现场，前来咨询二手房信息的市民络绎不绝，二手房展区总登记客户210多组，是新房展区登记客户组数的两倍有余。