本报讯（记者沈孙晖 象山记者站俞莉 陈光曙）昨天下午，象山县鹤浦镇小百丈村宅基地（农房）出租方代表王定龙，民宿开发方负责人刘小路、高威，分别从县领导手中接过宅基地资格权人证和使用权人证，所涉土地的所有权则属小百丈村，“三权分置”清晰明了。据悉，这是全省首次颁发农村宅基地“三权分置”不动产权登记证。

    农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，适度放活宅基地和农民房屋使用权，象山较早就开始了探索。去年，石浦镇沙塘湾村将村民闲置房屋的使用权统一租赁流转到村集体，再打包出租给3家公司建设精品民宿。这个近400年历史的渔村由此发生了脱胎换骨的变化。

    小百丈村集体经济较薄弱，去年全村人均年收入仅1万元左右。“其实我们村旅游资源挺丰富，但许多宅基地和农房一直闲置，藏在海岛无人识。”村党支部书记王叶永告诉记者，引进社会资本开发乡村旅游是一条好路子，但宅基地、农房的权属问题是一道必须迈过的“坎”。

    今年1月，在象山县政府牵线、镇村两级努力下，安可乡建团队与小百丈村签订协议，由村集体出面向村民租赁闲置农房、宅基地、自留地等的使用权，再租给安可团队统一开发。此次县、镇、部门联动促成“三权分置”不动产权登记证发放，让农村土地产权归属清晰、权能完整、流转顺畅，彻底打消了大家的顾虑。

    据悉，安可团队租用了小百丈村15处农房，约1500平方米，年租金每平方米50元；租用土地近6300平方米，年租金每平方米6元。租期20年，涉及33户村民。团队负责人高威介绍，他们将投资约7000万元建设精品民宿和一处环保主题营地，引入国际环保组织保护当地水资源，并为村庄建设提供规划和设计咨询。

    原本破败荒废的老宅，变成了增收的“黄金屋”，村民们连呼“想不到”。70岁村民王定龙外出打工多年，村里老宅一直闲置。这次他出租了自家两处农房、两块地，一次性收到5年租金计8.5万元。

    安可团队还将辅助村民开办农家乐、民宿，并与当地特色农产品经济合作社等“联姻”，做好农产品包装促销，进一步带动农户增收。

    据了解，象山4月中旬启动了“三抢联动、双向流动”工程，通过推进农村宅基地和农民房屋“三权分置”等途径，进一步撬动项目、资金、人才等资源要素向农村流动，助力乡村振兴。