吴启钱            

    20多年前，笔者在农村基层工作时，曾提出一个判断农民家庭文明程度的“标准”：窗台一盆花，就是好人家。如今，无论是城市小区还是农村社区，居民家庭阳台窗台上养花种草已经不是新鲜事，但拥有私家花园的城市居民还不多。然而，在这不多的城市私家花园里，有一些已经被改造成了菜园，绿油油的蔬菜、爬满藤架的瓜果，直让人以为身处农村的“开心农场”。

    花园变菜园，源于两个错误的认识：一个是“我的地盘我做主”，另一个是“自己种的蔬菜更安全”。

    一些人认为，自己房屋前面的公共绿地，属于个人所有的私家花园，养花也好，种菜也好，甚至竖棚搭架，都是个人自由。确实，一些独幢别墅式豪宅楼前屋后确有少则十几平方米，多则几百平方米的花园绿地，土地使用权属于该幢别墅业主单独所有，这是名副其实的私家花园。而许多普通住宅小区里，开发商会在楼前围出几平方米的公共绿地，以私家花园的名义向一楼业主定向促销。于是，一楼的业主们就理所当然地把这些地方当作私家花园，按照自己的喜好改造绿植，或直接开辟为小菜园。

    这种做法是不合法的。首先，根据《物权法》规定，普通住宅小区一楼所谓的私家花园，土地使用权归小区全体业主共有，并不属于某个一楼业主单独所有。房前有私家花园的业主，其不动产权利证书上登记的，只会是该套房子均摊的土地面积，而不包括其房前绿地的面积。因此，把这些绿地作为私家花园占为己有，任意改造，不仅是一种毁绿的违法行为，也是对本小区其他业主共有权利的侵权行为。其次，业主拥有实际土地使用权的独幢别墅房前屋后的私家花园，也是规划中的小区公共绿地的重要部分，按照有关法律法规的规定，别墅的业主对其只有配合与辅助管理的义务，没有改作他用的权利。

    一些住宅小区屡屡出现一楼业主将花园变菜园的违法行为，背后存在一个观念问题。把花园变菜园，城市里的“菜农”认为自己种的菜比外面卖的更安全，这是没有科学依据的。任何植物生长都离不开土壤、空气、水和肥料等，城市里汽车尾气等各种有害气体的污染程度肯定要高于郊区蔬菜基地，一些城市住宅小区的“前身”是工厂，土壤中重金属和其他有害物质的含量要高于郊区蔬菜基地。不管在建设过程中有没有对土壤进行改造，这些重金属会长期存在，如果种萝卜、土豆、花生等，则相当于直接“吸毒”了。不少私家花园不远处就有小区内的公共水系，估计没有几个“菜农”会从自己家里提水来浇灌，那么污染也就不可避免，而郊区蔬菜基地一般有专门的比较安全的灌溉系统。肥料也很要紧，城市“菜农”一般也不太会给自己菜园里的蔬菜施加人畜粪便等天然有机肥料，从农资商店买来的有机肥，也正是郊区蔬菜基地大量使用的，如果基地的蔬菜不安全，那么菜园的也一样。

    看来，唯一的优势在于农药方面了。自己种自己吃，城市“菜农”很少会使用农药。不过据笔者了解，如今郊区蔬菜基地使用的都是高效低毒的农药，至少宁波市内，在任何一家农资商店，都已经买不到高毒农药了。这些蔬菜经过“安全期”后再采摘上市，质量还是有保证的。如果产销两个环节和监管部门能按照《食品安全法》的规定对上市蔬菜进行检测把关，就能把出现不安全蔬菜的概率降到比“私家菜园”更低的水平。

    这么看来，住宅小区里的菜园，还是尽快还其花园本色为好。春天繁花似锦，秋天满园金黄，左邻右舍共赏，其乐融融，多好！