本报讯（记者王岚 通讯员包静琴 杨红）小区违建、违规装修一直是困扰小区居民的一大顽疾，如何有效解决这一问题？昨日，鄞州区综合行政执法局（城市管理局）联合鄞州区住房和城乡建设局召开“三位一体”防违控违行动现场会，交流新交付小区违建管控经验，以全面提升鄞州区“无违建区”的创建水平。

    据悉，在今年5月，鄞州区在新交付住宅小区推行“三位一体”防违控违工作法，并在风格首岸小区开展试点工作，有效地遏制了该小区私搭乱建、违规装修等乱象，成效初显。

    所谓“三位一体”，即“区综合行政执法局+区住建局+属地街道”三家单位，在新交付的小区驻点，整合各方力量、共享有效信息、联合巡查管控，从源头上杜绝违法装饰装修和乱搭乱建行为。

    首南街道风格首岸小区是首个试点防控小区，一交付便迎来装修高峰。从业主装修阶段就介入管理是控制违法建筑的关键。为此，相关工作人员于5月8日起进驻小区，联合物业工作人员，在装修集中区域和重点时段开展联合巡查，并建立基础信息台账，一旦发现有违法装饰装修和乱搭乱建行为，首先对涉嫌违法建筑的业主姓名、违建情况、违建面积、用途、施工进展等情况拍照取证，再由区住建监察大队或属地城管执法中队巡查队员发放责令停工、限期整改等法律文书，由社区、物业联合采取相应措施制止违建行为继续发生。

    “将后置处理转变为预防为主，将被动执法转为主动介入，‘三位一体’防违控违工作法在风格首岸小区一经实施就取得了很好的效果。”鄞州城管局建设秩序科相关工作人员表示，现在很多居民装修前会主动咨询装修注意问题，有效防止了一哄而上的违建行为。

    目前，“三位一体”防违控违工作法还在东方雍华府等9个小区开展，累计整改违法搭建行为15起，违规装修10余起，约谈存在违建苗头业主14户。