本报讯（记者杨绪忠 通讯员廖鑫）昨天，记者从市住建委获悉，全市《关于推进老旧住宅小区改造工作的实施意见》于日前正式发布。海曙、江北、鄞州已率先开展老旧住宅小区改造，2018年确定先行试点改造项目8个，计划年内完成改造，涉及145幢、46.85万平方米、居民5365户。

    这8个小区分别是：海曙区迎凤小区、偃月小区、高塘花园，江北区贝家边小区、砖桥巷小区和茗雅苑小区，鄞州区民安小区和繁裕新村。截至目前，8个小区已完成立项，部分项目同步开工建设，预计9月中上旬全部开工。同时，海曙区屠园小区、江北区日湖家园、鄞州区朱雀小区（含宝丽花园）等一批项目前期工作也全面启动。

    根据该《意见》，我市老旧住宅小区改造的基本目标为：海曙、鄞州每年新增老旧住宅小区改造面积不低于50万平方米，其他各区县（市）每年不低于30万平方米。2018年至2020年，全市完成老旧住宅小区改造面积不低于650万平方米，到2025年底基本完成2000年底前建成交付的老旧住宅小区改造工作。

    按照“先民生、后提升”要求，老旧住宅小区改造建设指南也已制订完毕，改造的具体内容包括屋(墙)面渗漏水、架空线“上改下”、给排水设施、消防设施设备、小区停车、垃圾分类、污水零直排、海绵设施、加装或更新电梯、建筑幕墙、危房加固、电动自行车集中充电、电动汽车充电桩、云柜、居家养老和社区用房等。

    《意见》还对改造项目的资金来源和标准作了明确：老旧住宅小区改造标准除电梯和建筑幕墙更新外，原则上按规划总建筑面积不超过500元/平方米。改造所需资金由小区居民、相关企业、政府补助等方式筹措。其中：居民出资部分可包括但不限于物业专项维修资金（含物业管理专项资金、房改房维修资金）、共有部位及共有设施设备征收补偿、经营收益、赔偿等资金。