2016年3月，慈溪的胡某、沈某夫妇为一金融借款合同提供担保，并以胡某名下的一套房产作为抵押。由于借款人未及时归还贷款，银行向法院提起诉讼，法院判决借款人承担还款责任，胡某、沈某夫妇承担连带清偿责任。

    经查询，法院发现除了胡某名下那套抵押的房产外，三被告无其他财产可供执行。此时，胡某、沈某夫妇玩起了“消失”， 而沈某母亲和他们的两个孩子则住进了该套房屋。之后，法院依法发布腾退房屋公告，责令居住人员在10日内迁出。但沈某母亲坚决不同意迁出。

    转眼到了强制腾房的日子，当天，沈某母亲离开了住处。为此，执行法官向公证处工作人员和社区干部出示了搜查令，强制开锁入屋开始腾退工作。此时，沈某的母亲赶到现场阻挠，执行法官向其释明相关法律规定，告知其继续抗拒执法可能带来的严重后果。

    根据相关规定，法院在将该套房屋腾空后进行司法拍卖，所得款将用于抵偿所欠债务。考虑到沈某母亲在该房屋腾退之后无其他可居住场所，申请执行人同意先垫付一年租金用于租房供沈母及两个孩子居住，相应费用从拍卖所得款项中扣除。

    另据了解，今年4月，慈溪法院开展“司法净拍”专项执行行动，通过加大处置房产的强制腾退力度，努力确保涉案房屋顺利拍卖，提高涉案资产处置变现效率。截至目前，已强制腾退涉案房产77处，成功处置变现10.7亿元。

    （擎宇 徐峰）