牧野 

    11月21日、22日，《宁波日报》等媒体曝光了我市违规出租小区车库车棚用于经营、住人等问题，引起强烈关注。

    现实生活中，每当因车库车棚出租发生纠纷，居民大多会找物业公司寻求解决，对此，物业公司确实没有任何推卸的理由。但平心而论，面对当事人，并无执法权的物业公司除了劝说又有多少手段可以应对呢？正如报道所说，当物业公司上门要求承租人搬离时，对方可以坚持不搬。

    车库车棚出租，与出租者和承租者的利益有直接关系，在某种意义上，整治就是动了他们的奶酪，当事人采用各种手段抗拒几乎是必然。因此，企图通过物业公司、居委会、业主委员会等进行柔性规劝，试图改变当事人的出租和承租行为，基本是不切实际的。

    车库车棚出租乱象之所以长期得不到纠正，与某些部门的不作为、懒作为有直接关系。一些部门在平时大多持视而不见的态度，畏难情绪当头，对整治缺乏信心。群众反响强烈时，则习惯于一阵风式和运功式执法，其结果必定是“风头一过，卷土重来”。

    车库车棚出租是明显违反相关法规的行为，予以整治具有充足的法律依据。根治这一乱象，关键在于相关部门要树立法治思维，刚性执法尤其不能缺位。所谓刚性执法，笔者认为，首先是相关部门要明确责任，严格执法，铁腕执法，绝不能有任何妥协；其次，执法必须常态化，鼓励群众提供各种违法线索，并严格按照相关法规，对违法当事人作出准确、及时、有效的处罚，明确释放违法必受罚的信号。