西路多彩田园一景

张家桥公园改造前后对比图

外新屋路公厕改造前后对比图

洪塘西路时尚文化街区效果图

位于西路街区内的彩虹桥

    江北洪塘位于宁波市西北部，辖区总面积39.1平方公里，下辖12个社区、13个村，总人口约14万，是典型的城乡接合部。作为城市的“浓缩版”、农村的“放大版”，洪塘老镇区发展近年来面临重重压力，如经济转型形势严峻，“低小散”企业及外来人口集聚，公共资源配置、社会管理服务水平落后，“五乱”问题凸显等等……

    去年以来洪塘以综合整治示范样板建设为契机，坚持“重面子更重里子、重形象更重功能、重整治更重管理”，通过规划引领、项目带动、产业提升、文化培育，洪塘西路时尚文化街区雏形日渐显现。

    记者 徐欣 通讯员 周旦 文/图

    规划引领 统筹布局谋划“美丽乡镇”

    在整治前期坚持规划引领，以老镇区历史文化风貌集中展示区为核心，立足洪塘地域风貌特色，围绕“一街一河一公园”三大核心项目，结合“产、城、人、文”融合理念，注重产业转型、文化传承、功能创新、乡村复兴，先后开展了洪塘西路文化时尚街区、龙尾河历史街区、洪塘中路、洪塘南路等重点街区视觉系统专项设计。

    一条3公里长的河道，在整治过程中提前预留、建造了4个观光码头。“别看现在河两边没啥看头，一年后这里会诞生水上游玩项目，预留码头是为了将来不再返工。”洪塘街道办事处主任龙刚告诉笔者，“前瞻化、全域化是我们开展综合整治的两大关键词。”

    在资金紧张的情况下，洪塘一直精打细算，但在前期的规划编制上，却是一改常态的“豪气”。除了小城镇环境综合整治总体规划，洪塘街道还编制了十多个专项规划来指导整体规划的落地，并充分考虑了小城镇产业转型中政府项目的定位，科学编排了规划实施进度，最大限度地把规划、运营、建设结合起来，提高政府资金利用效率和民营资本进入空间。

    有了强大细致的规划“领航”，洪塘立足地域风貌特色和历史文化传承，开展了一场从天际线到地面不留死角的全域化治理。有计划地进行线路“上改下”，店招、空调外机、老式卷闸门、橱窗广告和占道经营等问题整治，集中开展“剿劣治乱”行动，对“道乱占、车乱开、摊乱摆、房乱建”进行彻底整治，在补齐短板的基础上拉高标杆。

    项目带动 提升品质构筑“幸福家园”

    为顺应群众对高品质工作、生活环境的需求，洪塘将综合整治工作推进与优化城市基础功能、提升百姓幸福指数相结合，全面开展14项涵盖现代城市便捷与传统乡村休闲的功能性项目，包括新增200个停车位、公厕改造工程、绿化提升工程、管线改造工程等，并全面开展“五乱”整治，城镇人居环境得到了明显改善。

    在阳光灿烂的日子，坐在绿皮火车上，与三五好友喝着咖啡，欣赏车窗外挺拔美丽的枫香树，不远处传来时装秀富有节奏感的音乐……这样的美好时光，明年上半年宁波人就能享受到。

    “目前火车车厢已全部到位，之后将在车厢内引入书店、咖啡吧等业态。”洪塘街道城市建设管理办公室副主任戚华威每天都会到这里溜一圈，查看街区公共空间改造的进度。

    河马公园、水剧场、鹭歌岛、七彩流云、樱木步道……虽然街区的改造项目尚未完工，但以路、桥、岛、湾、亭、公园、剧场为主要元素的街区风貌已显现雏形。

    现场，变形金刚、恐龙、绿皮火车等设施已陆续到位。戚华威告诉笔者：“这里原本就是厂区改建，因此也保留了原有的工业元素，打造让大人小孩都喜欢的时尚休闲地。目前，街区改造项目的土建工程已经接近尾声，后续要进行景观绿化的种植。” 

    同时，洪塘街道从北京、上海、杭州等地请来专业的设计团队为街区规划设计，从实际出发，反复磨合，制定可行方案。街区业态以文创为主，目前由金力玻璃厂改建的智能家居设计中心和洪塘设计产业孵化中心渐趋成型。

    除了已落户的9个项目，还有网易和腾讯联合基金打造的宁波未来文创园即将入驻。该项目以游戏电竞、文创、亲子娱乐为主，建成集潮流文创为一体的体验中心。

    未来，将有更多文创和设计企业入驻，为洪塘西路这个时尚文化街区注入新的活力。

    创新发展 腾笼换鸟打造“人才高地”

    洪塘以“腾空间、建平台、聚人才、育文明”为核心，大力整治“低小散”企业，完成近120家高污染落后产能淘汰的同时，无缝对接科创、文创等新型业态，第一时间做好招引入驻、更新换代，如联系本土企业家投入1500万元将宁亿服饰从老旧服装加工厂转型为设计孵化基地；在小城镇创新地块洪塘西路，与北京道朴文华合作，谋划打造集聚时尚、文创、科创产业的时尚文化街区，通过加快产业置换带动人口置换。

    腾笼换鸟只是第一步，围绕业态改善周边环境，进而提升入驻企业的附加值，吸引更多人流，才是洪塘街道想要达到的效果。

    为此，洪塘街道投资8000多万元进行园区基础设施配套完善及滨河景观空间打造，总占地超30公顷，主要包括户外剧场、水剧场、绿岛秀场及河马公园、滑板公园等，预计今年12月底完工。

    投资800万元的中心休闲商业岛位于园区的西侧，面积约15000平方米，主要设置露天灯光剧场、运动景观天桥、生态休闲果园、精品环保商店等功能分区，目前已先后引入了全球热流道巨头新西兰mastip、智能家居展示中心、设计师孵化器、柔性研发平台等引领性项目，建成后将成为文化时尚园区的一颗明珠。 

    “你看，这个水剧场，背景就是河流，居民可以在这里举办晚会、看露天电影，和周边的自然景观亦相得益彰。”戚华威告诉笔者，自打造洪塘西路时尚文化街区以来，腾空间、建平台、聚人才、育文创，300亩的低效用地和4万多平方米的旧厂房焕发新的活力。 

    深挖底蕴 “洪塘老家”重塑人文情怀

    充分挖掘洪塘古村、古桥、古民宿、古街巷等历史瑰宝，重现传统集市、庙会、茶馆、名人名居等人文记忆，形成独特的、充满辨识度的“洪塘老家”文化品牌，是洪塘老镇区改造中的一大重点。 

    融合洪塘汉语拼音谐音—“HomeTown”外形、洪塘本地村落传统屋檐以及古渡古桥的形态，制作代表洪塘的Logo，并将其融入雕塑、地标、隔离栏、门牌号等街区整体风貌，提升打造了“健康有神”“生态有恒”“人文有怀”“幸福有味”“创意有灵”的“洪塘老家”文化品牌，把洪塘独有的特色风貌展现出来，把好山好水好风光融入进来，使老镇区更加宜居宜业宜游。 

    笔者走在被绿荫和小河环绕的文化时尚街区内，随处看到一些小细节——枕木和石子铺成沿河步道；打捞上来的沉船作为特别的景观；河道上原有的水渠和大闸都保留下来，成为景点的一部分；两层高的吊脚木楼隐藏在深处……更有意思的是，这里共有10座桥，每座都不同：或为铺设木板的钢索吊桥，或为带滑梯的拱桥，或为栏杆刷上七彩色的彩虹桥。

    历史、生态和创意在这里交织，不经意间就有一个小惊喜，用句时髦的话概括——这里具有“网红气质”！

    改造完成后，园区内还将以紫薇、水杉、樱花、枫香等植物分隔区域，“让每一条街都有一种独特的味道”。整个园区将呈现“城市里没有的生态，农村里没有的精致”。

    其实，公园的功能只是其中一部分。这里的公共区域要配合街区业态，靠近文创企业的中心休闲商业岛是人们休闲消费的主要场所，还配备露天大平台可供企业路演、小型发布会，远处的湖畔、步道、芦苇岛等，则是人们亲近自然、享受生态的好去处。“沿步道也会分布各种咖啡吧、茶吧等，供市民休闲消费。”戚华威介绍。

    蓝天白云下，绿皮火车静静地等待新生，一侧，几台挖土机正在卖力地工作，它们的下方，一个下沉式水剧场的轮廓已经清晰可见，再往远看，即将成形的休闲步道若隐若现。

    漫步在洪塘中路和洪塘西路上，中路民国建筑的砖拱窗、勒脚线、民国红等元素映入眼帘，西路江南民居独有的三角屋顶、灰瓦白墙为主色调，配以节点景观绿化、灯光形成的文创风特色街区让人眼前一亮，独具风格的洪塘元素遍地开花。

    “现在店铺上档次了，我们也更愿意来逛了！”正在洪塘中路一家店内购物的市民李立青说，随着老街焕发新面貌，沿街店铺租金也上涨，无形中推动了商家的“洗牌”，提升了业态。

    洪塘街道党工委书记范胜兵说：“下一步这里将打造宁波首个‘文化时尚+智能制造’加速器，推动宁波城市和产业转型升级。”