“司法实践中，在房屋买卖合同不能正常履行的情况下，中介费要不要支付，支付比例如何计算，这是常见的纠纷争议所在。”法官说，一般情况下，如果房产中介在其自身能力范围内提供了真实信息，促成了合同的签订，那么中介公司对于居间报酬的诉请，法院通常是给予支持的。

    但在一些情况下，是可以追究中介责任的。如“未履行提醒、告知义务”，即部分中介机构或经纪人经验不足，对价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同；“审查不到位”，即中介机构未尽到对买卖房屋的审查义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致、要求共有权人作出同意出售承诺等，若因这些因素导致合同在履行过程中出现障碍或者无法履行，中介需承担责任；“怂恿签订阴阳合同”，即中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价款较低的合同，用于申报税款，而包含双方真实意思的合同用于实际履行，且未进行备案，给国家造成损失的同时也给一些当事人恶意不履行合同提供了借口。（董小芳）