记 者 朱宇 殷聪

    宁海县委报道组 陈云松 

    “虽说进了园区，发展好坏都是企业自己的事，但这里的差别租金政策，像一只无形的手，把大家转型发展的潜力都激发出来了。”宁波慕赛电子科技有限公司入驻宁海西店小家电创业园后不久，总经理徐建涛便筹资3000余万元，用于企业的自动化、智能化改造，希望以此提高亩均税收，尽早享受该园区的政策红利。

    徐建涛口中的弹性租金政策是西店小家电创业园扶持小微企业的一道“特色菜”。该园区负责人陈赟告诉记者，园区根据各入驻小微企业对全镇经济的贡献值，将租金标准分为5档，差别化收取。以该园区最紧俏的一层为例，每平方米月租金最高16元，最低12元。小微企业入园后，园区按企业的年销售额、税收、年出口额、年订单量等指标，对其进行动态考核，达到一定的指标数值便可享受相应的租金优惠，未达到的企业则支付相对较高的租金（与园区外价格相近）。

    “弹性租金政策既是一项激励机制，也是一项倒逼机制，刺激入园的小微企业扬鞭奋进，加速前行。”宁波震裕科技股份有限公司销售总监陈浩林告诉记者，以他们现有的2.64万平方米厂房面积计算，月租金最大差距可达10.56万元，一年下来就是126.72万元。

    陈浩林告诉记者，震裕科技自2015年落户西店小家电创业园后，始终以加速度不断成长，租用的厂房从最初的两层增加到现在的12层，年产值从500万元激增至1.73亿元。“今年产品销售依旧火爆，目前订单已排到12月。待今年底3万平方米的新厂房投用后，产值将超过10亿元。”

    离震裕科技不远处，宁波赛豹电器有限公司也在谋划“搬家”。该公司总经理崔建青告诉记者，入园前企业正处于十字路口。如果自建厂房，大量资金转为固定资产，以当时企业的实力，市场上遇到些风吹草动，很容易造成资金链断裂。正在犹豫之时，西店小家电创业园伸出橄榄枝，让其下定决心入园发展。在园区孵化近4年，赛豹电器已度过资金相对短缺的阶段。明年2月，赛豹电器将告别租户身份，搬入自建的新厂房，预计三年内年产值可达1.6亿元。

    在西店小家电创业园，小微企业的销售、税收等每上一个新台阶，都能对照政策享受相应的租金优惠，如果被列为宁波市“3315”C类及以上企业或者宁海县战略型新兴企业，还有更大力度的租金优惠……

    “为贡献大的小微企业减免部分租金，看似政府‘吃亏’了。但从长远看，小微企业成长后带来的税收远高于减免的租金。”西店镇镇长王彪平告诉记者，作为宁海县的工业重镇，西店拥有3000余家小微企业，如何让量大面广的小微企业加速转型升级，是西店工业经济迈向高质量发展的重中之重。

    “西店小家电创业园通过弹性租金政策，引导广大小微企业树立‘亩均论英雄’的发展理念，不失为一条撬动地方经济转型升级的有效途径。”市经信局相关负责人说。