本报讯（记者徐欣 通讯员邵家艳 张彩娜）“新电梯的主机、主控早早到位了，今天开始了安装工作，预计‘五一’佳节前，业主们就能用上这部崭新的电梯了。”昨天，在槐树公寓海天楼里，记者目睹了安装场景，小区物业经理戴平龙笑着告诉记者，一旁围观的业主们也都兴奋地盼望着。

    据介绍，槐树公寓于1996年交付使用，各种设施设备均已老化，小区里海天楼、海景楼和海虹楼三幢高层的电梯经过20余年运行，已到更换期，但仍在“带病”运行。近年来，这里的324户居民对于更换电梯的呼声格外强烈。

    此次率先更换的是海天楼A梯，这部电梯服役至今已有23年，“摇摇欲坠”“声响偏大”“运行速度慢”等是这里的住户对于老电梯的评价。值得一提的是，这次电梯更换动用的是物业专项维修资金，这大大减轻了居民的负担。这种利用物业专项维修资金更换电梯的案例，在全市尚属首次。

    何为物业专项维修资金？江北区住建局物业办主任董克伦解释，它是指业主或开发建设单位缴存的，专门用于物业共用部位、设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。去年8月，我市出台《关于推进老旧住宅小区改造工作的实施意见》，其中明确了物业专项维修资金补交标准可按新建项目标准的60%至80%确定，具体由业主大会协商确认。有此红利政策，海天楼的业主对于更换电梯更是心怀憧憬。

    “更换电梯这件事，让我们盼了好多年……”家住海天楼7楼的81岁老人李贤志告诉记者，作为在此居住了20年的老居民，他对电梯“又爱又恨”。“老电梯隔三岔五出故障，运行时候声音咔咔响让人害怕。现在换新电梯了，对于我们老年人来说，着实是个好消息！”

    据统计，海天楼于今年1月缴齐了物业专项维修资金，目前约有219万元。此次更换A梯和B梯的费用一共是98万元，根据政策，政府补贴一半，剩下的，只要从物业专项维修资金账户中提取一半的费用就可以了。