本报讯（记者徐欣 江北区委报道组张落雁 通讯员王涛）日前，记者从宁波市自然资源和规划局江北分局了解到，文创港核心区首个出让地块已正式在浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让。

    根据挂牌信息，文创港核心区首个出让地块位于甬江以北、通途路和人民路以东、大庆北路以南、规划定英路以西，主要包含了老火车北站和港埠三区地块，总出让面积约18公顷。该地块高度浓缩了文创港近现代工业遗存丰富，滨江连海、港铁联运的区位特色。

    宁波市自然资源和规划局规划站公示信息显示，该地块刚刚结束规划调整公示。综合资料对比，此次规划调整是在2012年原规划的基础上，结合《宁波历史文化名城保护规划》《宁波市文创港核心区启动地块设计方案》等法律法规，对地块控规作出的局部调整。

    规划调整后的该地块，除西侧和南侧属公益性质的绿地公园及广场用地外，地块的主体为商住混合的综合性用地。详细的控规要求还提出，在城市设计时，要符合开放式街区的要求，不得设置围墙等封闭设施。同时鼓励区块开发过程中整体、合理利用地下空间，在满足人防配套需求前提下，重点安排地下通道及停车设施。规划方案还特别提出，地块开发建设要处理好工业遗存保护和利用的关系，并合理拓展现状码头作为滨江公共活动空间，充分体现区块开发的滨水特色。

    “作为文创港核心区首个出让地块，经过前期的土地收储和规划调整，待土地正式成交后，我们将进一步加快项目落地，确保在今年二季度实现文创港开工建设。”宁波市文创港开发建设中心相关负责人告诉记者。