本报讯（记者王岚 通讯员张彩娜）1996年交付使用的江北区槐树公寓，有海天楼、海景楼、海虹楼3幢高楼。率先补交物业专项维修金启动电梯更新的海天楼的两部电梯已顺利运行。日前，海景楼居民补齐了物业专项维修金，也可以更新电梯了。

    槐树公寓老小区改造内容丰富，包括电梯更新、停车位改造、监控系统更新、屋面美化、海绵城市改造、弱电上改下、强电系统提升等。能取得这样全方位的改造成果，与江北区在老小区改造中推行的“多出多改、愿改尽改”工作思路密不可分。

    “今年我们选定的槐树公寓、正大花园、锦育小区等6个实施改造小区，就是以改造意愿强、意见统一度高、自筹资金占比高为标准，从14个备选小区中精选出来的。”江北区住建局相关负责人介绍，为激发小区居民主人翁意识，该区出台老小区改造共同缔造政策，规定居民出资额超过总投资10%以上，方可申请改造立项。超过10%部分，区财政给予1:1的补贴奖励，进一步调动居民参与积极性。

    改造过程中，“改多少”“怎么改”充分体现民意。如槐树公寓闲置煤气站，居民要求拆除并对地块重新利用。物业想建管理用房，老人想要建社区活动室，有车居民希望改成停车场。为此，街道组织“居民说事”专题会议，通过方案比选和业主投票，最终决定改建停车场，新增车位近30个。

    对于改造意愿强、配合度高的小区，江北区还注重借势借力，引资入场，提高改造资金使用绩效。同时协调供水、供电、广电、通信、燃气等单位，同步实施表前线路的整体改造，确保改造效果最大化。

    如槐树公寓老旧小区改造率先实现了国有企业共同参与，为老小区改造探索多元主体参与共治共享提供了范例。在中马街道和江北区相关职能部门主动对接下，国家电网公司计划投入近500万元，对槐树公寓小区母线、配电房等所有电力设备进行更新改造；市供排水集团自来水公司自主出资近50万元，对小区内主供水管道进行全面更换，并增加移动式加压泵房设备，保障居民用水水压。

    “市里明确的老旧小区改造规定动作有4个大项31个子项，在此基础上，我们根据小区实际又加了‘自选套餐’，还争取到了国有企业的参与，可以说是一步改到位了。”槐树公寓业委会主任戎央芬开心地说。